홍문동 상우2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상우2차
상우2차

상우2차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 22평(전용 18평)
    1억 1300만원~
    입찰일 1일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    여주 홍문2지구 도시개발구역
    169m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상우2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    세종초
    경기 상위 78%
    14분 / 0.7km
  • B
    여흥중
    경기 상위 61%
    1.4km
  • S
    여주고
    경기 상위 10%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
세종초등학교
C
상위 78%
 14분 / 0.7km
세종중학교
C
상위 85%
0.8km
여흥초등학교
C
상위 78%
 1.2km
여흥중학교
B
상위 61%
1.4km
세종고등학교
S
상위 21%
1.5km
더보기
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
64점
보통
생활
44점
매우유의
교육
52점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT홍문동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
홍문동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
홍문동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
홍문동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
홍문동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

상우2차 한눈에 보기

상우2차는 홍문동에 위치한 132세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

상우2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.07.20 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,500만(6층)입니다.

상우2차 22평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상우2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 상우아파트단지내 (37m), 세종초등학교.예일아파트 (503m)이 있습니다. 교육 시설로는 두손아뜰리에미술학원 (83m), 동원작은도서관 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진커피 (83m), 이마트 여주점 (386m)이 있습니다.

상우2차 단지 정보

세대수
132세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
6~6층
용적률
105%
건폐율
20%
난방
개별난방 · LPG
시공사
상우건설 주식회사
평형
16·18·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평6,306만5,261만
18평7,656만5,785만
22평8,816만8,903만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%

계약일동층거래가
2026.07.20—6층1억직거래
2025.08.27102동4층7,900만
2025.02.22102동3층9,500만
2025.02.13101동2층1억 950만
2024.11.29102동6층7,700만
2024.01.18101동2층1억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 9건 · 최저 7,500만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (여주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~5층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 36세대남향25.02.13 22평 2층 1억 950만
102동6층 · 48세대남동향25.08.27 22평 4층 7,900만
103동6층 · 48세대남동향26.05.23 18평 3층 7,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
세종초등학교678m경기 상위 78%
여흥초등학교1.2km경기 상위 78%
세종중학교788m경기 상위 85%
여흥중학교1.4km경기 상위 61%
세종고등학교1.5km경기 상위 21%
여주고등학교1.5km경기 상위 10%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

상우2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상우2차 22평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.07.20 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7,500만(6층)입니다.
상우2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
상우2차 22평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 1.1억, 중층(3~4층) 1.2억, 고층(5~6층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6VqaIq?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상우2차 22평 보유세는 얼마인가요?
상우2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상우2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
상우2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(여주시 평균 13.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상우2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 5.2천입니다. 18평형의 매매 시세는 7.6천, 전세는 5.7천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8.9천입니다.
상우2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상우2차는 홍문동에 위치한 132세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
상우2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여흥초등학교, 여흥중학교, 여주고등학교가 있습니다.
상우2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 상우아파트단지내 (37m), 세종초등학교.예일아파트 (503m)이 있습니다. 교육 시설로는 두손아뜰리에미술학원 (83m), 동원작은도서관 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진커피 (83m), 이마트 여주점 (386m)이 있습니다.
상우2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 1억 1300만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

여주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

홍문동 다른 아파트

지도 보기