현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?

현대 22평(전용 63.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.6억~3.7억, 고층(4~5층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tWYhO?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.

현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 약대초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.

약대동 현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

도당1-1구역
676m
B
공사

공장
907m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
약대초
경기 상위 34%
5분 / 0.3km
S
계남중
경기 상위 6%
1.6km
B
중원고
경기 상위 54%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
약대초등학교	A 상위 34%	5분 / 0.3km
중흥고등학교	C 상위 75%	0.6km
중흥중학교	A 상위 28%	0.6km
내동중학교	C 상위 85%	0.7km
부천부흥중학교	B 상위 57%	0.8km

환경

거주점수

보통

67점

교통

62점

보통

생활

62점

보통

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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현대 한눈에 보기

현대는 약대동에 위치한 290세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.

현대 22평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.

현대 22평(전용 63.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.6억~3.7억, 고층(4~5층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 손가면옥 (107m), 손가면옥 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인더보틀 (108m), 약대한방병원 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 리드앤톡영어교습소 (120m), 솔솔라라음악교습소 (121m)이 있습니다.

현대 단지 정보

세대수: 290세대
입주: 1988.06 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 141%
건폐율: 29%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업
평형: 20·22·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	3억 1,007만	2억 530만
22평	3억 3,133만	2억 3,956만
25평	3억 7,568만	2억 5,363만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	5층	3억 1,800만
2026.07.24	3동	4층	3억 4,000만
2026.06.01	2동	5층	3억 2,400만
2026.03.26	2동	3층	3억 4,000만
2026.03.17	제6동	3층	3억 2,000만
2026.03.12	제6동	1층	3억 3,500만
2025.04.25	제6동	4층	3억 4,000만
2025.04.19	3동	1층	3억 5,000만
2024.10.27	제7동	2층	3억 5,500만
2024.10.11	제6동	1층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 5건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 7개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 50세대	남향	26.07.04 20평 5층 3억 900만
2동	5층 · 50세대	남향	26.06.01 22평 5층 3억 2,400만
3동	5층 · 30세대	남향	26.07.24 22평 4층 3억 4,000만
5동	5층 · 30세대	남향	26.09.12 25평 1층 3억 9,500만(동 추정)
6동	5층 · 50세대	남향	—
7동	5층 · 50세대	남향	—
8동	5층 · 30세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
약대초등학교	258m	경기 상위 34%
중흥중학교	584m	경기 상위 28%
내동중학교	723m	경기 상위 85%
중흥고등학교	569m	경기 상위 75%
심원고등학교	946m	경기 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대 22평 매매 최근 실거래가는 3억 1,800만(2026.08.22 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(5층)입니다.
현대 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대 22평(전용 63.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.6억~3.7억, 고층(4~5층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9tWYhO?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대 22평 보유세는 얼마인가요?: 현대 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.5억입니다.
현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대는 약대동에 위치한 290세대 아파트로, 1988.06 입주한 39년차 단지입니다.
현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 약대초등학교, 계남중학교, 계남고등학교가 있습니다.
현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 손가면옥 (107m), 손가면옥 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인더보틀 (108m), 약대한방병원 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 리드앤톡영어교습소 (120m), 솔솔라라음악교습소 (121m)이 있습니다.

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