사동 사동2지구화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사동2지구화성파크드림
사동2지구화성파크드림

사동2지구화성파크드림

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
사동2지구화성파크드림 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    평산초
    경북 상위 33%
    11분 / 0.6km
  • S
    문명중
    경북 상위 16%
    1.0km
  • S
    문명고
    경북 상위 21%
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
사동고등학교
A
상위 44%
0.3km
평산초등학교
A
상위 33%
 11분 / 0.6km
사동중학교
A
상위 36%
0.7km
문명고등학교
S
상위 21%
1.0km
문명중학교
S
상위 16%
1.0km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
60점
교통
45점
매우유의
생활
53점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

사동2지구화성파크드림 한눈에 보기

사동2지구화성파크드림은 사동에 위치한 505세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

사동2지구화성파크드림 49평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.05 계약, 14층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(7층)입니다.

사동2지구화성파크드림 49평(전용 130.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 3.7억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사동2지구화성파크드림 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빅스맘화성파크어린이집 (96m), 이츠영어학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 경산사동점 (100m), 캔버스 사동점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림A 건너 (140m), 동부동행정복지센터 (159m)이 있습니다.

사동2지구화성파크드림 단지 정보

세대수
505세대
입주
2010.10 (17년차)
층수
17~18층
용적률
198%
건폐율
16%
주차
874대 (세대당 1.73대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
화성산업(주)
평형
39·45·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평3억 3,316만2억 6,237만
45평3억 5,570만2억 7,365만
49평3억 7,370만2억 8,840만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%

계약일동층거래가
2026.10.05—14층4억 500만
2026.05.06107동5층4억 3,500만
2026.03.21103동13층3억 7,000만
2025.12.15107동12층3억 5,000만
2025.11.17101동11층3억 6,900만
2025.11.16107동10층3억 6,500만
2025.10.02101동17층3억 7,000만
2025.08.19101동17층4억직거래
2025.03.02101동14층3억 9,800만
2025.01.11101동16층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 6건 · 최저 3억 9,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.6개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 68세대—25.11.17 49평 11층 3억 6,900만
102동로열17층 · 65세대남서향26.09.19 39평 15층 3억 2,000만(동 추정)
103동18층 · 69세대남동향26.03.21 49평 13층 3억 7,000만
104동17층 · 32세대—26.05.01 45평 14층 3억 3,250만
105동17층 · 64세대남향25.08.15 45평 8층 3억 6,000만
106동18층 · 69세대남동향25.07.28 45평 12층 3억 8,000만
107동18층 · 69세대남동향26.09.22 45평 12층 3억 5,700만(동 추정)
108동18층 · 69세대남서향26.07.25 45평 8층 3억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
평산초등학교565m경북 상위 33%
사동중학교678m경북 상위 36%
문명중학교1.0km경북 상위 16%
사동고등학교275m경북 상위 44%
문명고등학교977m경북 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 상방공원 공사가 드디어 재개하네요 올 11월부터 한다합니다!!! 얼른 완공되길!!!!

    비비드엣지 · 2024.09

  • 아이가 어린 경우 살기 좋아요.

    오리12세 · 2022.04

자주 묻는 질문

사동2지구화성파크드림 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사동2지구화성파크드림 49평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.10.05 계약, 14층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(7층)입니다.
사동2지구화성파크드림 49평 적정 호가는 얼마인가요?
사동2지구화성파크드림 49평(전용 130.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(2~6층) 3.7억~3.8억, 중층(7~12층) 3.8억~4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9sugiK?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사동2지구화성파크드림 49평 보유세는 얼마인가요?
사동2지구화성파크드림 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사동2지구화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
사동2지구화성파크드림에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26.6개월이 걸립니다(경산시 평균 17.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사동2지구화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다.
사동2지구화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사동2지구화성파크드림은 사동에 위치한 505세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.
사동2지구화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 평산초등학교, 경산중학교, 경산고등학교가 있습니다.
사동2지구화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 빅스맘화성파크어린이집 (96m), 이츠영어학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 경산사동점 (100m), 캔버스 사동점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림A 건너 (140m), 동부동행정복지센터 (159m)이 있습니다.

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