사동 사동2지구화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사동2지구화성파크드림 한눈에 보기

사동2지구화성파크드림은 사동에 위치한 505세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

사동2지구화성파크드림 39평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(3층)입니다.

사동2지구화성파크드림 39평(전용 104.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~11층) 3.5억~3.7억, 고층(12~17층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사동2지구화성파크드림 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빅스맘화성파크어린이집 (96m), 이츠영어학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 경산사동점 (100m), 캔버스 사동점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림A 건너 (140m), 동부동행정복지센터 (159m)이 있습니다.

사동2지구화성파크드림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 사동2지구화성파크드림 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,798만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 상방공원 공사가 드디어 재개하네요 올 11월부터 한다합니다!!! 얼른 완공되길!!!!

  비비드엣지 · 2024.09

• 아이가 어린 경우 살기 좋아요.

  오리12세 · 2022.04

자주 묻는 질문

사동2지구화성파크드림 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

사동2지구화성파크드림 39평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.19 계약, 15층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(3층)입니다.

사동2지구화성파크드림 39평 적정 호가는 얼마인가요?

사동2지구화성파크드림 39평(전용 104.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 3.4억~3.5억, 중층(6~11층) 3.5억~3.7억, 고층(12~17층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9sugiK?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사동2지구화성파크드림 39평 보유세는 얼마인가요?

사동2지구화성파크드림 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,762만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

사동2지구화성파크드림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 사동2지구화성파크드림 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 3,824만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 3,798만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사동2지구화성파크드림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사동2지구화성파크드림에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(경산시 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사동2지구화성파크드림은 사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

사동2지구화성파크드림은 사동 아파트 15곳 중 평당 시세 1위(평당 786만원)입니다.

사동2지구화성파크드림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

사동2지구화성파크드림 39평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,578만원에서 2026년 11월 3억 3,798만원으로 10년간 +0.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 3,342만원이며 지금은 최고점 대비 -22%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -6.3%, 5년 -13.8%, 전세가율 78.5%.

사동2지구화성파크드림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 39평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.

사동2지구화성파크드림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

사동2지구화성파크드림은 사동에 위치한 505세대 대단지 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

사동2지구화성파크드림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평산초등학교, 경산중학교, 경산고등학교가 있습니다.

사동2지구화성파크드림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 빅스맘화성파크어린이집 (96m), 이츠영어학원 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 경산사동점 (100m), 캔버스 사동점 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크드림A 건너 (140m), 동부동행정복지센터 (159m)이 있습니다.

경산시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 경산시 아파트 전체
• 경산시 30평대
• 경산시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 경산시 아파트 시세
• 경산시 사동 아파트 시세

사동 다른 아파트

• 동산
• 팰리스부영1단지
• 파스텔해비치(도시형)
• 창신백조1차
• 계양우방맨션
• 그린마을부영(부영5차)
• 경산사동사랑으로부영6차
• 부영1차
• 부영2차
• 효동맨션
• 초원파크
• 팰리스부영2단지

사동2지구화성파크드림 · 아파트 위키에서 더 보기