석현동 광명샤인빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명샤인빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
광명샤인빌 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    목포석현초
    전남광주 상위 75%
    3분 / 0.1km
  • B
    목포하당중
    전남광주 상위 69%
    0.7km
  • S
    영흥고
    전남광주 상위 7%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
목포석현초등학교
B
상위 75%
 3분 / 0.1km
목포하당중학교
B
상위 69%
0.7km
목포제일여자고등학교
A
상위 27%
1.1km
목포항도여자중학교
B
상위 69%
1.3km
영흥중학교
B
상위 69%
1.4km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
67점
보통
생활
48점
매우유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광명샤인빌 한눈에 보기

광명샤인빌은 석현동에 위치한 360세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

광명샤인빌 36평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.10.13 계약, 8층)입니다.

광명샤인빌 36평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명샤인빌 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 하당보건소 (84m), 하당보건소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동주 (134m), 메가MGC커피 목포신청호시장점 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 목포석현초등학교 (145m), 목포석현초등학교병설유치원 (153m)이 있습니다.

광명샤인빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명샤인빌 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,785만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,662만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명샤인빌 단지 정보

세대수
360세대
입주
2002.10 (25년차)
층수
15~15층
용적률
291%
건폐율
24%
주차
363대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
합자회사광명주택
평형
36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평1억 8,662만1억 5,301만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일동층거래가
2026.10.13—8층1억 9,700만
2026.08.31—2층1억 7,300만
2026.06.16102동1층1억 7,000만
2026.06.08103동15층1억 9,900만
2026.04.25103동6층1억 9,800만
2026.03.09102동1층1억 6,600만
2026.02.24102동8층1억 6,700만
2026.01.10101동3층1억 7,400만
2025.12.30103동14층1억 6,800만
2025.11.02103동5층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.2개월 (목포시 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 120세대남향26.08.31 36평 2층 1억 7,300만(동 추정)
102동15층 · 120세대남향26.06.16 36평 1층 1억 7,000만
103동로열15층 · 120세대남향26.06.08 36평 15층 1억 9,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
목포석현초등학교145m전남광주 상위 75%
목포하당중학교715m전남광주 상위 69%
목포항도여자중학교1.3km전남광주 상위 69%
목포제일여자고등학교1.1km전남광주 상위 27%
영흥고등학교1.5km전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 오래된 집이지만 깔끔하고 교통 편하고 이마트 청호시장 하나로마트 접근성이 좋아요! 초등학교도 근처에 있어요

    회의하는테일러스위프트 · 2023.03

자주 묻는 질문

광명샤인빌 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명샤인빌 36평 매매 최근 실거래가는 1억 9,700만(2026.10.13 계약, 8층)입니다.
광명샤인빌 36평 적정 호가는 얼마인가요?
광명샤인빌 36평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9sSfcD?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명샤인빌 36평 보유세는 얼마인가요?
광명샤인빌 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 408만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명샤인빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광명샤인빌 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,785만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,662만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명샤인빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광명샤인빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(목포시 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명샤인빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 36평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
광명샤인빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명샤인빌은 석현동에 위치한 360세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
광명샤인빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목포석현초등학교, 목포영화중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
광명샤인빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 하당보건소 (84m), 하당보건소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 동주 (134m), 메가MGC커피 목포신청호시장점 (153m)이 있습니다. 교육 시설로는 목포석현초등학교 (145m), 목포석현초등학교병설유치원 (153m)이 있습니다.

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