다모아는 월평동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
다모아 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 6,300만(3층)입니다.
다모아 30평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
다모아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 다하어린이집 (29m), 다모아어린이집 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피는핑계 (78m), 어울림 카페 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 월평주공아파트 (207m), 하나로아파트 (275m)이 있습니다.
다모아 단지 정보
세대수
1,260세대
입주
1994.02 (33년차)
층수
15~15층
용적률
229%
건폐율
20%
주차
1,232대 (세대당 0.97대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)금성백조주택외 5개사
평형
23·30평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
2억 9,905만
2억 3,533만
30평
3억 9,353만
2억 8,516만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.23
—
1층
3억 4,000만
2026.09.21
—
3층
4억 500만
2026.09.19
—
13층
4억 500만
2026.09.10
—
5층
3억 9,500만
2026.08.24
—
10층
4억 1,900만
2026.08.22
—
15층
3억 5,000만
2026.08.19
—
5층
3억 8,000만
2026.08.07
—
14층
4억
2026.08.05
—
5층
3억 8,900만
2026.07.31
—
14층
3억 9,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
30평 매매 매물 20건 · 최저 3억 6,300만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 7,000만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (서구 평균 10.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지
이웃간의 배려가 필요해요 층간소음이 있고 현관문을 너무 세게 닫아서 애기가 깜짝깜짝 놀라요
캠핑하는왕초보 · 2024.03
지하철과는 멀지만 갑천도 있고 조용히 살기에는 좋습니다.
DanielChoi · 2023.06
너무너무 살기 좋아요~~
로기당 · 2023.02
30평대 3억 아파트 있나요?
조사장조대표 · 2022.09
갑천이 가까와 운동하기 편해요
고탤라 · 2022.09
직장때문에 연말 이사예정이라 매우 아쉬움. 초중고, 주민센터, 지구대, 소방서 모두 초근거리. 실거주 및 지하철등 교통 만족도, 인프라, 갑천변이용도 좋아요. 건폐율 20%로 동간거리 넓어 쾌적. 3종 일반주거지역에 용적율 229%. 대지지분 11.2평. 둔산지구. 황실타운과 진달래아파트가 리모델링 통합추진위원회 출범했고, 관리사무소에서도 계속 예의주시하고 있다는 답변. 자차 5~7분컷 타임윌드와 신세계이용 가능. 하락장에서도 가격방어잘하고있어서 든든합니다.
bg#330 · 2022.06
자주 묻는 질문
다모아 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다모아 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 6,300만(3층)입니다.
다모아 30평 적정 호가는 얼마인가요?
다모아 30평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
다모아 30평 보유세는 얼마인가요?
다모아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다모아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
다모아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다모아는 월평동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
다모아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전갑천초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
다모아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다하어린이집 (29m), 다모아어린이집 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피는핑계 (78m), 어울림 카페 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 월평주공아파트 (207m), 하나로아파트 (275m)이 있습니다.
이웃간의 배려가 필요해요 층간소음이 있고 현관문을 너무 세게 닫아서 애기가 깜짝깜짝 놀라요
캠핑하는왕초보 · 2024.03지하철과는 멀지만 갑천도 있고 조용히 살기에는 좋습니다.
DanielChoi · 2023.06너무너무 살기 좋아요~~
로기당 · 2023.0230평대 3억 아파트 있나요?
조사장조대표 · 2022.09갑천이 가까와 운동하기 편해요
고탤라 · 2022.09직장때문에 연말 이사예정이라 매우 아쉬움. 초중고, 주민센터, 지구대, 소방서 모두 초근거리. 실거주 및 지하철등 교통 만족도, 인프라, 갑천변이용도 좋아요. 건폐율 20%로 동간거리 넓어 쾌적. 3종 일반주거지역에 용적율 229%. 대지지분 11.2평. 둔산지구. 황실타운과 진달래아파트가 리모델링 통합추진위원회 출범했고, 관리사무소에서도 계속 예의주시하고 있다는 답변. 자차 5~7분컷 타임윌드와 신세계이용 가능. 하락장에서도 가격방어잘하고있어서 든든합니다.
bg#330 · 2022.06