월평동 다모아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다모아
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
다모아 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액34,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전갑천초
    대전 상위 48%
    3분 / 0.2km
  • S
    대전갑천중
    대전 상위 17%
    0.2km
  • S
    서대전고
    대전 상위 14%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 48%
3분 / 0.2km
S
상위 17%
0.2km
S
상위 14%
0.2km
A
상위 43%
0.5km
A
상위 32%
0.7km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
70점
교통
69점
보통
생활
61점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

다모아 한눈에 보기

다모아는 월평동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

다모아 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 6,300만(3층)입니다.

다모아 30평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다모아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다하어린이집 (29m), 다모아어린이집 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피는핑계 (78m), 어울림 카페 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 월평주공아파트 (207m), 하나로아파트 (275m)이 있습니다.

다모아 단지 정보

세대수
1,260세대
입주
1994.02 (33년차)
층수
15~15층
용적률
229%
건폐율
20%
주차
1,232대 (세대당 0.97대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)금성백조주택외 5개사
평형
23·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 9,905만2억 3,533만
30평3억 9,353만2억 8,516만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.5%

계약일동층거래가
2026.09.23—1층3억 4,000만
2026.09.21—3층4억 500만
2026.09.19—13층4억 500만
2026.09.10—5층3억 9,500만
2026.08.24—10층4억 1,900만
2026.08.22—15층3억 5,000만
2026.08.19—5층3억 8,000만
2026.08.07—14층4억
2026.08.05—5층3억 8,900만
2026.07.31—14층3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 20건 · 최저 3억 6,300만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 7,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.9개월 (서구 평균 10.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 105동, 102동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 7개 동 · 남동향 3개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 150세대남향26.09.10 30평 5층 3억 9,500만(동 추정)
102동로열15층 · 150세대남향26.09.21 30평 3층 4억 500만(동 추정)
103동15층 · 60세대남향26.05.08 23평 4층 2억 9,700만
104동로열15층 · 60세대남향26.07.01 23평 3층 2억 8,000만
105동로열15층 · 60세대남향26.09.07 23평 15층 3억 500만(동 추정)
106동15층 · 60세대동향26.09.12 23평 8층 2억 9,600만(동 추정)
107동15층 · 150세대남향26.07.03 30평 2층 3억 4,200만
108동15층 · 60세대남향26.04.21 23평 2층 2억 8,000만
109동15층 · 150세대남동향26.05.23 30평 4층 3억 9,900만
110동15층 · 150세대남동향26.08.22 30평 15층 3억 5,000만(동 추정)
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 150세대남동향26.06.27 30평 13층 3억 9,500만
112동15층 · 60세대남서향26.08.22 23평 1층 2억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전갑천초등학교174m대전 상위 48%
대전갑천중학교202m대전 상위 17%
대전남선중학교473m대전 상위 43%
서대전고등학교226m대전 상위 14%
대전만년고등학교769m대전 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 이웃간의 배려가 필요해요 층간소음이 있고 현관문을 너무 세게 닫아서 애기가 깜짝깜짝 놀라요

    캠핑하는왕초보 · 2024.03
  • 지하철과는 멀지만 갑천도 있고 조용히 살기에는 좋습니다.

    DanielChoi · 2023.06
  • 너무너무 살기 좋아요~~

    로기당 · 2023.02
  • 30평대 3억 아파트 있나요?

    조사장조대표 · 2022.09
  • 갑천이 가까와 운동하기 편해요

    고탤라 · 2022.09
  • 직장때문에 연말 이사예정이라 매우 아쉬움. 초중고, 주민센터, 지구대, 소방서 모두 초근거리. 실거주 및 지하철등 교통 만족도, 인프라, 갑천변이용도 좋아요. 건폐율 20%로 동간거리 넓어 쾌적. 3종 일반주거지역에 용적율 229%. 대지지분 11.2평. 둔산지구. 황실타운과 진달래아파트가 리모델링 통합추진위원회 출범했고, 관리사무소에서도 계속 예의주시하고 있다는 답변. 자차 5~7분컷 타임윌드와 신세계이용 가능. 하락장에서도 가격방어잘하고있어서 든든합니다.

    bg#330 · 2022.06

자주 묻는 질문

다모아 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
다모아 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.09.23 계약, 1층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 6,300만(3층)입니다.
다모아 30평 적정 호가는 얼마인가요?
다모아 30평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
다모아 30평 보유세는 얼마인가요?
다모아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
다모아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다.
다모아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
다모아는 월평동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.
다모아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전갑천초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.
다모아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다하어린이집 (29m), 다모아어린이집 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피는핑계 (78m), 어울림 카페 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 월평주공아파트 (207m), 하나로아파트 (275m)이 있습니다.
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