월평동 다모아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

다모아 한눈에 보기

다모아는 월평동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

다모아 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.30 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,300만(3층)입니다.

다모아 30평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

다모아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다하어린이집 (29m), 다모아어린이집 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피는핑계 (78m), 어울림 카페 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 월평주공아파트 (207m), 하나로아파트 (275m)이 있습니다.

다모아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 다모아 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 798만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 510만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이웃간의 배려가 필요해요 층간소음이 있고 현관문을 너무 세게 닫아서 애기가 깜짝깜짝 놀라요

  캠핑하는왕초보 · 2024.03

• 지하철과는 멀지만 갑천도 있고 조용히 살기에는 좋습니다.

  DanielChoi · 2023.06

• 너무너무 살기 좋아요~~

  로기당 · 2023.02

• 30평대 3억 아파트 있나요?

  조사장조대표 · 2022.09

• 갑천이 가까와 운동하기 편해요

  고탤라 · 2022.09

• 직장때문에 연말 이사예정이라 매우 아쉬움. 초중고, 주민센터, 지구대, 소방서 모두 초근거리. 실거주 및 지하철등 교통 만족도, 인프라, 갑천변이용도 좋아요. 건폐율 20%로 동간거리 넓어 쾌적. 3종 일반주거지역에 용적율 229%. 대지지분 11.2평. 둔산지구. 황실타운과 진달래아파트가 리모델링 통합추진위원회 출범했고, 관리사무소에서도 계속 예의주시하고 있다는 답변. 자차 5~7분컷 타임윌드와 신세계이용 가능. 하락장에서도 가격방어잘하고있어서 든든합니다.

  bg#330 · 2022.06

자주 묻는 질문

다모아 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

다모아 30평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.30 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 3억 6,300만(3층)입니다.

다모아 30평 적정 호가는 얼마인가요?

다모아 30평(전용 84.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 3.9억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9rUBgi?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

다모아 30평 보유세는 얼마인가요?

다모아 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

다모아 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 다모아 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 798만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 510만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

다모아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

다모아에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

다모아는 월평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

다모아는 월평동 아파트 17곳 중 평당 시세 9위(평당 1,350만원)입니다. 월평동에서 가장 비싼 아파트는 누리(평당 1,776만원)입니다.

다모아 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 다모아의 라이벌 단지는 진달래(월평동, 1,080세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진달래 4억 1,900만원, 다모아 4억원으로 다모아가 진달래보다 4.5% 낮았고, 2017년 이후 진달래와의 반기 맞대결은 2승 18패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

다모아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

다모아 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,235만원에서 2026년 11월 4억 510만원으로 10년간 +82.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 9,549만원이며 지금은 최고점 대비 -18.2%입니다. 최근 1년 +12.3%, 3년 +9.1%, 5년 -18.2%, 전세가율 71.5%.

다모아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.8억입니다.

다모아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

다모아는 월평동에 위치한 1,260세대 대단지 아파트로, 1994.02 입주한 33년차 단지입니다.

다모아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전갑천초등학교, 갈마중학교, 대전둔산여자고등학교가 있습니다.

다모아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다하어린이집 (29m), 다모아어린이집 (29m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피는핑계 (78m), 어울림 카페 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 월평주공아파트 (207m), 하나로아파트 (275m)이 있습니다.

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