Opera Truel Siminuisup · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Opera Truel Siminuisup 概览

Opera Truel Siminuisup · 大邱 北区 Goseongdong 3-ga · 682户 · 竣工 2020.04。

Opera Truel Siminuisup · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 520,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，12层）；最低挂牌价 520,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Opera Truel Siminuisup 34韩国坪（套内84.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜8层 5.1亿韩元–5.55亿韩元；9〜16层 5.35亿韩元–5.75亿韩元；17〜25层 5.6亿韩元–5.8亿韩元。急售水平约从4.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源25套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Opera Truel Siminuisup 34韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.22亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.77亿韩元；全租押金估算 2.95亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.3亿韩元；全租押金估算 3.23亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 6.59亿韩元；全租押金估算 4.27亿韩元。

附近学校：大邱 Dalseong 小学、Gyeongmyeong Girls’ 初中、Gyeongmyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Opera Truel Siminuisup · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 520,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，12层）；最低挂牌价 520,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Opera Truel Siminuisup · 大邱 北区 Goseongdong 3-ga · 682户 · 竣工 2020.04。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.22亿韩元；全租押金估算 2.79亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 4.77亿韩元；全租押金估算 2.95亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 5.3亿韩元；全租押金估算 3.23亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 6.59亿韩元；全租押金估算 4.27亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：大邱 Dalseong 小学、Gyeongmyeong Girls’ 初中、Gyeongmyeong Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Opera Truel Siminuisup 34韩国坪（套内84.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜8层 5.1亿韩元–5.55亿韩元；9〜16层 5.35亿韩元–5.75亿韩元；17〜25层 5.6亿韩元–5.8亿韩元。急售水平约从4.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源25套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Opera Truel Siminuisup 34韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.06亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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