송천주공2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

송천주공2차 23평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 2억, 고층(9~13층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qibid?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송천주공2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송천주공2차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송천주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.

송천주공2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주송북초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.

송천동2가 송천주공2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송천주공2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

전주현대
218m
B
도시

부대이전부지 도시개발
583m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송천주공2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
전주송북초
전북 상위 19%
5분 / 0.3km
S
전주오송중
전북 상위 15%
0.2km
A
전라고
전북 상위 40%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
전주오송중학교	S 상위 15%	0.2km
전주송북초등학교	S 상위 19%	5분 / 0.3km
전주솔내고등학교	B 상위 61%	0.4km
전라고등학교	A 상위 40%	0.5km
전주솔빛중학교	S 상위 18%	0.6km

환경

거주점수

보통

64점

교통

45점

매우유의

생활

57점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

송천주공2차 한눈에 보기

송천주공2차는 송천동2가에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.

송천주공2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,600만(1층)입니다.

송천주공2차 23평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 2억, 고층(9~13층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송천주공2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,362만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 솔내어린이집 (48m), 심지환수학전문학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천주공2단지 (68m), 송천주공2단지 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 전주송천2호점 (103m), 좋은사람편한치과의원 (118m)이 있습니다.

송천주공2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송천주공2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 110만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송천주공2차 단지 정보

세대수: 710세대
입주: 2004.07 (23년차)
층수: 12~15층
용적률: 146%
건폐율: 14%
주차: 499대 (세대당 0.70대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신일
평형: 20·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 7,032만	1억 5,364만
23평	2억 110만	1억 7,393만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	8층	1억 9,300만
2026.10.03	—	3층	1억 9,300만
2026.09.28	—	12층	2억 600만
2026.09.03	—	3층	1억 9,300만
2026.07.23	206동	6층	1억 9,500만
2026.07.16	—	8층	2억 2,000만
2026.07.09	201동	10층	2억 500만
2026.06.18	207동	5층	1억 9,200만
2026.06.08	205동	9층	2억 2,000만
2026.06.06	206동	7층	1억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 9건 · 최저 1억 7,600만 · 중간 2억 500만 · 최고 2억 1,300만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (전주시 덕진구 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~12층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	13층 · 78세대	남향	26.07.09 23평 10층 2억 500만
202동	13층 · 50세대	남향	25.11.03 23평 12층 2억 200만
203동	13층 · 52세대	남향	26.10.03 23평 3층 1억 9,300만(동 추정)
204동	13층 · 78세대	남향	26.09.03 23평 3층 1억 9,300만(동 추정)
205동	15층 · 90세대	남향	26.09.28 23평 12층 2억 600만(동 추정)
206동	13층 · 52세대	남향	26.07.23 23평 6층 1억 9,500만
207동	13층 · 52세대	남향	26.10.10 23평 8층 1억 9,300만(동 추정)
208동	14층 · 84세대	남향	26.04.13 20평 1층 1억 7,100만
209동	14층 · 84세대	남향	26.08.22 20평 14층 1억 6,600만(동 추정)
210동	15층 · 90세대	남향	26.08.14 20평 6층 1억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
전주송북초등학교	259m	전북 상위 19%
전주오송중학교	217m	전북 상위 15%
전주솔빛중학교	611m	전북 상위 18%
전주솔내고등학교	444m	전북 상위 61%
전라고등학교	549m	전북 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

교통 학군 도서관 건지산 등 모두 가깝고 걸어서 학원이든 마트든 거의 대부분이 손쉽게 해결되는 곳. 그래서 한번 이사를 오면 다시 이사가기 힘들고 불편해질 수 있어서요~ 버스노선도 많아서 전 여기가 편해요~~
송선집 · 2022.04
초등학교 중학교 고등학교가 모두 걸어서 갈수있는 근거리에 근접해 있고 상가 학원 건지산 호수산책로 모두 가까이있어서 왠만하면 걸이다니며 모든 업무 볼수 있어요~~
송선집 · 2021.05

자주 묻는 질문

송천주공2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송천주공2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,300만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,600만(1층)입니다.
송천주공2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 송천주공2차 23평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.9억~2억, 중층(5~8층) 2억, 고층(9~13층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qibid?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송천주공2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 송천주공2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,362만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송천주공2차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 송천주공2차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 255만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 110만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송천주공2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 송천주공2차에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(전주시 덕진구 평균 6.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송천주공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다.
송천주공2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송천주공2차는 송천동2가에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
송천주공2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 전주송북초등학교, 전주솔빛중학교, 전주솔내고등학교가 있습니다.
송천주공2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 솔내어린이집 (48m), 심지환수학전문학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 송천주공2단지 (68m), 송천주공2단지 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 전주송천2호점 (103m), 좋은사람편한치과의원 (118m)이 있습니다.

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