광혜원면 광혜원신양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광혜원신양 한눈에 보기

광혜원신양은 광혜원면에 위치한 100세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

광혜원신양 19평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.08.10 계약, 5층, 직거래)입니다.

광혜원신양 19평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 6.8천, 중층(2~3층) 7천~7.2천, 고층(4~5층) 7천~7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광혜원신양 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 광혜원점 (52m), 으뜸수의원 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 클럽영어교습소 (107m), 하이클래스미술교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 산일아파트 (340m), 산일아파트 (347m)이 있습니다.

광혜원신양 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광혜원신양 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,292만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

광혜원신양 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광혜원신양 19평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.08.10 계약, 5층, 직거래)입니다.

광혜원신양 19평 적정 호가는 얼마인가요?

광혜원신양 19평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~1층) 6.8천, 중층(2~3층) 7천~7.2천, 고층(4~5층) 7천~7.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9qgLNJ?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광혜원신양 19평 보유세는 얼마인가요?

광혜원신양 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,162만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광혜원신양 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 광혜원신양 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6,312만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6,292만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광혜원신양은 광혜원면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광혜원신양은 광혜원면 아파트 14곳 중 평당 시세 9위(평당 331만원)입니다. 광혜원면에서 가장 비싼 아파트는 해성포레가(평당 743만원)입니다.

광혜원신양 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광혜원신양 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7,631만원에서 2026년 11월 6,292만원으로 10년간 -17.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 7,741만원이며 지금은 최고점 대비 -18.7%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 -14.1%, 5년 -11%, 전세가율 83.9%.

광혜원신양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 19평형의 매매 시세는 6.2천, 전세는 5.2천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 5.3천입니다.

광혜원신양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광혜원신양은 광혜원면에 위치한 100세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

광혜원신양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 만승초등학교, 광혜원중학교, 광혜원고등학교가 있습니다.

광혜원신양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 광혜원점 (52m), 으뜸수의원 (61m)이 있습니다. 교육 시설로는 클럽영어교습소 (107m), 하이클래스미술교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 산일아파트 (340m), 산일아파트 (347m)이 있습니다.

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