서신동 감나무골대우,대창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

감나무골대우,대창 한눈에 보기

감나무골대우,대창은 서신동에 위치한 390세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

감나무골대우,대창 32평 매매 최근 실거래가는 3억 600만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.

감나무골대우,대창 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

감나무골대우,대창 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해피랜드24시어린이집 (53m), 푸른소나무미술학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일루와 (66m), 고은빛치과의원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT정보센터 (126m), 광진선수촌아파트 (131m)이 있습니다.

감나무골대우,대창 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 감나무골대우,대창 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,618만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 롯데백화점 주변 아이파크이편한세상, 플러스리버하임, 더샵비발디 신축 32평이 5.5억~6억대인 점을 감안하면 감나무골대우대창은 구축이지만 전통과 명문을 자랑하는 초학세권, 초병원권, 초교통중심권, 초입지상세권, 초천변권, 초공세권, 산세권 갖추지 않은 조건이 없다는 것을 강조하고 싶어요^~^ 오셔서 살아 보면 전북 전주시 최고 입지라는 것을 알거에요^~^

  내곳 · 2021.08

• 바로 옆으로 전주천 흐르고요, 양쪽으로 시민들을 위한 천변공원 조성 잘 되었고요, 10분 거리에 황방산 도보 산세권이 있고요, 유치원, 초중고 학세권은 전북,전주에서 최고 1위의 초학세권, 교통중심지, 롯데백화점,이마트가 모든 것을 대변해 주고 있어요,,,^~^

  내곳 · 2021.07

자주 묻는 질문

감나무골대우,대창 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

감나무골대우,대창 32평 매매 최근 실거래가는 3억 600만(2026.10.06 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(저층)입니다.

감나무골대우,대창 32평 적정 호가는 얼마인가요?

감나무골대우,대창 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억~3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pxArr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

감나무골대우,대창 32평 보유세는 얼마인가요?

감나무골대우,대창 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

감나무골대우,대창 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 감나무골대우,대창 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,828만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,618만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

감나무골대우,대창 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

감나무골대우,대창에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.1개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

감나무골대우,대창은 서신동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

감나무골대우,대창은 서신동 아파트 28곳 중 평당 시세 8위(평당 925만원)입니다. 서신동에서 가장 비싼 아파트는 서신아이파크e편한세상(평당 2,109만원)입니다.

감나무골대우,대창 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 감나무골대우,대창의 라이벌 단지는 제일비사벌(서신동, 510세대, 1995년 입주), 광진선수촌(서신동, 390세대, 1998년 입주), 서신남양대명타운(서신동, 510세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 감나무골대우,대창 2억 9,800만원, 서신남양대명타운 2억 8,550만원, 광진선수촌 2억 8,300만원, 제일비사벌 2억 6,800만원으로 감나무골대우,대창이 4.4% 앞섰고, 2017년 이후 제일비사벌와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

감나무골대우,대창 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

감나무골대우,대창 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,207만원에서 2026년 10월 2억 9,618만원으로 10년간 +33.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 2억 9,624만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +6.8%, 3년 +17.6%, 5년 +13%, 전세가율 88.4%.

감나무골대우,대창 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.6억입니다.

감나무골대우,대창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

감나무골대우,대창은 서신동에 위치한 390세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

감나무골대우,대창 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주서일초등학교, 전주근영중학교, 전북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

감나무골대우,대창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해피랜드24시어린이집 (53m), 푸른소나무미술학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일루와 (66m), 고은빛치과의원 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 KT정보센터 (126m), 광진선수촌아파트 (131m)이 있습니다.

감나무골대우,대창에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 100만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.

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