Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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譲渡価額3.3億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Singil 小学校
    京畿道の上位71%
    7分 / 0.3km
  • B
    Singil 中学校
    京畿道の上位50%
    0.9km
  • C
    Singil 高校
    京畿道の上位78%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Singil 小学校
B
上位71%
 7分 / 0.3km
Singil 中学校
B
上位50%
0.9km
Singil 高校
C
上位78%
1.0km
Seonbu 高校
C
上位93%
1.5km
Wongok 高校
C
上位88%
1.9km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
1個
平均以下
宅地
2個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    69m
  • B
    都市開発
    Gonggongjutaek
    334m
  • B
    再建築
    Ilu
    995m
周辺環境
居住スコア
普通
61点
交通
63点
普通
生活
55点
注目
教育
73点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Singil-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samik 概要

Samik · 京畿道 安山市 檀園区 Singil-dong · 980戸 · 竣工 1998.12。

Samik · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、18階）；最低売出価格 299,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.96億ウォン–3.1億ウォン、7〜13階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、14〜20階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。

近隣の学校：Singil 小学校、Singil 中学校、Wongok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、18階）；最低売出価格 299,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · 京畿道 安山市 檀園区 Singil-dong · 980戸 · 竣工 1998.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.07億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.4億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 3.55億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.62億ウォン；チョンセ保証金推定 2.81億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Singil 小学校、Singil 中学校、Wongok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 32韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 2.96億ウォン–3.1億ウォン、7〜13階 3.1億ウォン–3.2億ウォン、14〜20階 3.2億ウォン です。急ぎの売出水準は2.84億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約18万ウォン（財産税 18万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.97億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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