청학동 시대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

시대 한눈에 보기

시대는 청학동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

시대 19평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.08.14 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.

시대 19평(전용 49.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

시대 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈동산유치원 (118m), 아이꿈어린이집 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 시대아파트 (175m), 성호아파트 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천바이오과학고점 (194m), 연세준통싹의원 (194m)이 있습니다.

시대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시대 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,793만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,510만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 최근 승강기 교체로 승강기 속도도 빨라지고 깨끗해서 좋음. 지하주차장은 없지만 구축임에도 주차 공간이 많아서 주차 스트레스 없음.

  제드2 · 2023.02

• 청학역 완공되면 더 좋아질 듯

  유지 · 2022.05

• 노후 아파트긴 해도 관리비 저렴하고, 주차공간 넓고 조용해서 살기좋음

  제드 · 2022.05

• 교통이랑 공기가 너무 좋아요

  빙구빙구 · 2022.04

• 13평 아파트에 살고 있어요. 솔직히 집 굉장히 작습니다. 하지만 자녀없는 신혼부부나 1인가구는 충분히 살만합니다. 아파트 장점 주차장 : 동에 따라서 늦은 시간에 가면 자기 집앞에 주차하기 어려울수는 있으나 지금까지 살면서 단 한번도 단지내에 못대거나, 이중주차한적 없고 본적도 없습니다. 분리수거 : 분리수거 날짜가 지정되어 있지 않습니다. 매일 매시간 아무때나 버릴수 있고 분리수거장 관리도 굉장히 잘 되어 있습니다. 층간소음 : 이웃을 잘만났을수도 있습니다만, 단 한번도 층간소음이라는 걸 느껴본적 없습니다. 아파트 단점 애매한 …

  이리돔 · 2022.03

• https://open.kakao.com/o/gAHQlgRd 재건축 추진위원회 오픈채팅방입니다

  도나쓰맘 · 2021.12

자주 묻는 질문

시대 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

시대 19평 매매 최근 실거래가는 2억 8,700만(2026.08.14 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.

시대 19평 적정 호가는 얼마인가요?

시대 19평(전용 49.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억, 고층(11~15층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9pEDaL?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

시대 19평 보유세는 얼마인가요?

시대 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,151만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

시대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 시대 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,793만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,510만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

시대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

시대에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 34.8개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

시대는 청학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

시대는 청학동 아파트 13곳 중 평당 시세 2위(평당 1,395만원)입니다. 청학동에서 가장 비싼 아파트는 용담마을(평당 1,452만원)입니다.

시대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

시대 19평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,356만원에서 2026년 11월 2억 6,510만원으로 10년간 +62.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 2억 9,116만원이며 지금은 최고점 대비 -9%입니다. 최근 1년 +12.5%, 3년 +25.9%, 5년 -9%, 전세가율 61.5%.

시대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 13평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다.

시대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

시대는 청학동에 위치한 916세대 대단지 아파트로, 1994.10 입주한 33년차 단지입니다.

시대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천청학초등학교, 연성중학교, 연수고등학교가 있습니다.

시대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈동산유치원 (118m), 아이꿈어린이집 (184m)이 있습니다. 교통 시설로는 시대아파트 (175m), 성호아파트 (187m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 인천바이오과학고점 (194m), 연세준통싹의원 (194m)이 있습니다.

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