수완지구영무예다음 35평 적정 호가는 얼마인가요?

수완지구영무예다음 35평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nwPQk?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수완지구영무예다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수완지구영무예다음에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수완지구영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.

수완지구영무예다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 고실초등학교, 신가중학교, 명진고등학교가 있습니다.

장덕동 수완지구영무예다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수완지구영무예다음

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

POST TOWER 광주수완
583m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수완지구영무예다음 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
고실초
전남광주 상위 18%
6분 / 0.3km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
0.8km
A
수완고
전남광주 상위 34%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성덕고등학교	B 상위 61%	0.1km
성덕중학교	A 상위 31%	0.2km
고실초등학교	S 상위 18%	6분 / 0.3km
고실중학교	S 상위 22%	0.6km
수완고등학교	A 상위 34%	0.6km

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT장덕동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

장덕동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

장덕동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

장덕동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

장덕동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수완지구영무예다음 한눈에 보기

수완지구영무예다음은 장덕동에 위치한 179세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.

수완지구영무예다음 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.

수완지구영무예다음 35평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수완지구영무예다음 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주수완숲안애점 (72m), 더벤티 광주수완장덕점 (255m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완영무예다음 (77m), 수완영무예다음 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 성덕고등학교 (112m), 이샘국어교습소 (135m)이 있습니다.

수완지구영무예다음 단지 정보

세대수: 179세대
입주: 2008.09 (19년차)
층수: 15~15층
용적률: 149%
건폐율: 13%
주차: 196대 (세대당 1.09대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)영무건설
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	4억 4,847만	3억 1,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	11층	4억 5,000만
2026.08.22	—	15층	5억 6,000만
2026.08.19	102동	2층	3억 9,700만
2026.08.16	—	12층	4억 5,000만
2026.07.30	104동	5층	4억 2,500만
2026.07.11	103동	13층	4억 3,800만
2026.07.04	104동	14층	4억 3,800만
2026.06.09	103동	10층	4억 3,000만직거래
2026.04.28	101동	2층	4억 2,600만
2026.03.14	104동	6층	4억 5,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 13건 · 최저 4억 3,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 6억 3,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 9~14층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	15층 · 60세대	남향	26.08.22 35평 15층 5억 6,000만(동 추정)
102동	15층 · 29세대	남향	26.08.19 35평 2층 3억 9,700만
103동	15층 · 60세대	남향	26.09.22 35평 11층 4억 5,000만(동 추정)
104동	15층 · 30세대	남향	26.07.30 35평 5층 4억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
고실초등학교	319m	전남광주 상위 18%
성덕중학교	226m	전남광주 상위 31%
고실중학교	642m	전남광주 상위 22%
성덕고등학교	112m	전남광주 상위 61%
수완고등학교	642m	전남광주 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수완지구영무예다음 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수완지구영무예다음 35평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.09.22 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 3,000만(2층)입니다.
수완지구영무예다음 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 수완지구영무예다음 35평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 4.2억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nwPQk?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수완지구영무예다음 35평 보유세는 얼마인가요?: 수완지구영무예다음 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수완지구영무예다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수완지구영무예다음에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수완지구영무예다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.1억입니다.
수완지구영무예다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수완지구영무예다음은 장덕동에 위치한 179세대 아파트로, 2008.09 입주한 19년차 단지입니다.
수완지구영무예다음 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 고실초등학교, 신가중학교, 명진고등학교가 있습니다.
수완지구영무예다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주수완숲안애점 (72m), 더벤티 광주수완장덕점 (255m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완영무예다음 (77m), 수완영무예다음 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 성덕고등학교 (112m), 이샘국어교습소 (135m)이 있습니다.

광산구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

장덕동 다른 아파트

주변 아파트 3곳 더 보기

수완지구영무예다음 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기