칠곡1차한라하우젠트 32평 적정 호가는 얼마인가요?

칠곡1차한라하우젠트 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.4억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nKmMl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

칠곡1차한라하우젠트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

칠곡1차한라하우젠트에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 90개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

칠곡1차한라하우젠트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.

칠곡1차한라하우젠트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구학정초등학교, 관음중학교, 운암고등학교가 있습니다.

학정동 칠곡1차한라하우젠트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

칠곡1차한라하우젠트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

학정역지구 도시개발
728m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

칠곡1차한라하우젠트 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구학정초
대구 상위 75%
7분 / 0.3km
S
칠곡중
대구 상위 13%
1.3km
B
운암고
대구 상위 72%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구학정초등학교	C 상위 75%	7분 / 0.3km
학남고등학교	C 상위 97%	0.3km
학남중학교	C 상위 82%	0.5km
강북중학교	A 상위 45%	0.9km
운암고등학교	B 상위 72%	0.9km

환경

거주점수

보통

64점

교통

67점

보통

생활

56점

유의

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

칠곡1차한라하우젠트 한눈에 보기

칠곡1차한라하우젠트는 학정동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

칠곡1차한라하우젠트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,900만(2026.04.29 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.

칠곡1차한라하우젠트 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.4억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

칠곡1차한라하우젠트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한라하우젠트 (101m), 학남초등학교건너 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 백화수학교습소 (143m), 대구학남초등학교병설유치원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른연합의원 (167m), 카페인중독 대구학정점 (174m)이 있습니다.

칠곡1차한라하우젠트 단지 정보

세대수: 566세대
입주: 2007.01 (20년차)
층수: 15~20층
용적률: 209%
건폐율: 15%
주차: 739대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사한라
평형: 30·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 7,957만	2억 2,924만
32평	3억 317만	2억 4,005만
41평	3억 8,404만	3억 618만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.9%

계약일	동	층	거래가
2026.04.29	101동	20층	3억 3,900만
2026.04.19	105동	7층	3억 500만
2025.11.20	102동	11층	3억 3,000만
2025.10.27	101동	1층	2억 7,000만
2025.09.22	101동	20층	3억 1,300만
2025.09.16	101동	7층	3억 1,000만
2025.09.04	102동	19층	3억 1,200만
2025.08.30	101동	1층	2억 6,800만
2025.07.17	102동	13층	3억
2025.07.04	101동	11층	3억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 14건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 3,900만 · 최고 4억
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 90개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~17층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 120세대	남향	26.04.29 32평 20층 3억 3,900만
102동	20층 · 120세대	남향	25.11.20 32평 11층 3억 3,000만
103동	16층 · 64세대	남향	26.10.01 30평 7층 2억 9,300만(동 추정)
104동	16층 · 64세대	남향	26.01.03 30평 1층 2억 7,700만
105동	18층 · 108세대	남향	26.04.19 32평 7층 3억 500만
106동	15층 · 90세대	남향	26.01.09 41평 3층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구학정초등학교	335m	대구 상위 75%
학남중학교	456m	대구 상위 82%
강북중학교	945m	대구 상위 45%
학남고등학교	349m	대구 상위 97%
운암고등학교	948m	대구 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

칠곡의 번화가 3지구를 걸어서 갈수 있습니다 동간 간격이 상당히 넓고 조경도 깔끔하게 되어있고 초등학교가 가깝습니다 같은 평수 다른 아파트들 보다 거실과 방이 한눈에 보아도 훨씬 넓게 빠졌습니다
루루루루룰 · 2024.08
베드타운으로는 최고일듯..$
영락대제 · 2022.07
조용하게 살기좋으며 단지내 관리가 잘되어있습니다.3지구 상권과도 가까우며,단지내 주변상권,칠곡경북대병원이 가까워 아주 편리합니다.또한 초중고도 가깝습니다.
천상계가고싶은해바라기씨 · 2022.06

자주 묻는 질문

칠곡1차한라하우젠트 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 칠곡1차한라하우젠트 32평 매매 최근 실거래가는 3억 3,900만(2026.04.29 계약, 20층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(1층)입니다.
칠곡1차한라하우젠트 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 칠곡1차한라하우젠트 32평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.3억, 중층(7~13층) 3.4억, 고층(14~20층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9nKmMl?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
칠곡1차한라하우젠트 32평 보유세는 얼마인가요?: 칠곡1차한라하우젠트 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,224만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
칠곡1차한라하우젠트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 칠곡1차한라하우젠트에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 90개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
칠곡1차한라하우젠트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 41평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.
칠곡1차한라하우젠트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 칠곡1차한라하우젠트는 학정동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.
칠곡1차한라하우젠트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구학정초등학교, 관음중학교, 운암고등학교가 있습니다.
칠곡1차한라하우젠트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한라하우젠트 (101m), 학남초등학교건너 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 백화수학교습소 (143m), 대구학남초등학교병설유치원 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 푸른연합의원 (167m), 카페인중독 대구학정점 (174m)이 있습니다.

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