학정동 학정청아람 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

학정청아람
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    2억 8700만원~
    입찰일 22일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    학정역지구 도시개발
    742m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
학정청아람 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액24,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구학정초
    대구 상위 75%
    12분 / 0.6km
  • S
    칠곡중
    대구 상위 13%
    1.6km
  • B
    운암고
    대구 상위 72%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구학정초등학교
C
상위 75%
 12분 / 0.6km
학남고등학교
C
상위 97%
0.8km
학남중학교
C
상위 82%
0.9km
칠곡중학교
S
상위 13%
1.6km
강북중학교
A
상위 45%
1.6km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
65점
보통
생활
50점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

학정청아람 한눈에 보기

학정청아람은 학정동에 위치한 943세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.

학정청아람 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.08 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.

학정청아람 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~25층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

학정청아람 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 청아람어린이집 (24m), 고래영어학정영어교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신세계의원 (125m), 해쉬커피 대구학정점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 학정청아람앞 (158m), 학정청아람건너 (184m)이 있습니다.

학정청아람 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 학정청아람 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,475만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,432만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

학정청아람 단지 정보

세대수
943세대
입주
2007.11 (20년차)
층수
12~25층
용적률
223%
건폐율
30%
주차
1,238대 (세대당 1.31대)
난방
중앙난방 · 열병합
시공사
신동아건설(주)외2
평형
24·25·30·33·34·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 1,374만1억 7,913만
30평2억 4,540만2억 584만
33평2억 6,432만2억 1,039만
34평2억 6,231만2억 654만
35평2억 6,000만2억 1,155만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.7%

계약일동층거래가
2026.10.08—5층2억 4,000만
2026.09.23103동20층2억 7,800만직거래
2026.09.08—20층2억 7,800만
2026.09.03—17층2억 5,800만
2026.09.03107동8층2억 8,000만
2026.06.11102동14층2억 4,900만
2026.06.05108동10층2억 5,000만
2026.05.15106동19층2억 4,700만
2026.04.26103동17층2억 5,500만
2026.04.15107동23층3억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 20건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 7,000만 · 최고 3억 3,300만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 101동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열20층 · 109세대—26.07.21 24평 4층 2억 400만
102동25층 · 96세대—26.06.11 33평 14층 2억 4,900만
103동25층 · 96세대—26.09.23 33평 20층 2억 7,800만
104동25층 · 94세대남동향26.09.03 33평 17층 2억 5,800만(동 추정)
105동24층 · 194세대남동향26.07.26 25평 16층 2억 2,400만
106동25층 · 131세대남동향26.10.08 33평 5층 2억 4,000만(동 추정)
107동로열24층 · 125세대남향26.09.03 33평 8층 2억 8,000만
108동25층 · 98세대남동향26.09.23 33평 20층 2억 7,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구학정초등학교611m대구 상위 75%
학남중학교903m대구 상위 82%
칠곡중학교1.6km대구 상위 13%
학남고등학교809m대구 상위 97%
운암고등학교1.7km대구 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변 인프라 괜찮고 조용하고 공기좋아요

    미카#830 · 2022.12

  • 주차 좋코 중앙놀이터넓어요

    OOilOOOo · 2022.09

  • 넓은 동간간격에 여유있는 주차자리, 넓은 광장의 놀이터 등. 실거주로 좋아요~^^

    단지복덩이 · 2022.03

자주 묻는 질문

학정청아람 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
학정청아람 33평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.10.08 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.
학정청아람 33평 적정 호가는 얼마인가요?
학정청아람 33평(전용 84.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~8층) 2.4억~2.6억, 중층(9~16층) 2.6억, 고층(17~25층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 20건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PqozX?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
학정청아람 33평 보유세는 얼마인가요?
학정청아람 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,473만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
학정청아람 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 학정청아람 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,475만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,432만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
학정청아람 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
학정청아람에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
학정청아람 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
학정청아람 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
학정청아람은 학정동에 위치한 943세대 대단지 아파트로, 2007.11 입주한 20년차 단지입니다.
학정청아람 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구학정초등학교, 동평중학교, 운암고등학교가 있습니다.
학정청아람 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 청아람어린이집 (24m), 고래영어학정영어교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신세계의원 (125m), 해쉬커피 대구학정점 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 학정청아람앞 (158m), 학정청아람건너 (184m)이 있습니다.
학정청아람에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 2억 8700만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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