내수동 파크팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파크팰리스
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내수동 · 142세대 · 2003.11(24년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
55평
최근 실거래가
19억 9,000
16층
매물 최저가
23억
10층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    내자동 도시환경정비사업 조합설립추진위원회
    58m
  • B
    재개발
    사직2구역
    282m
  • B
    공사
    KR광화문타워
    875m
  • B
    모아타운
    천연동 89-16
    980m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
파크팰리스 55평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액199,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울덕수초
    서울 상위 25%
    14분 / 0.7km
  • S
    대신중
    서울 상위 7%
    0.7km
  • A
    경복고
    서울 상위 28%
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
배화여자고등학교
서울대 수시 합격 4
B
상위 74%
0.6km
배화여자중학교
A
상위 26%
0.7km
서울덕수초등학교
A
상위 25%
 14분 / 0.7km
대신중학교
S
상위 7%
0.7km
대신고등학교
A
상위 29%
0.8km
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환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
70점
보통
생활
94점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

내수동 파크팰리스는 142세대(2003.11 입주), 55평 최근 실거래 19억 9,000만(2024.02.21, 16층), 매매 시세 21억 4,348만, 리치고 3개월 뒤 예측 21억 6,755만 — 2026.11.05 기준.

파크팰리스 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

파크팰리스 한눈에 보기

파크팰리스는 내수동에 위치한 142세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

파크팰리스 55평 매매 최근 실거래가는 19억 9,000만(2024.02.21 계약, 16층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 23억(10층)입니다.

파크팰리스 55평(전용 146.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~5층) 26.9억~27.2억, 중층(6~10층) 27.5억~28.1억, 고층(11~16층) 28.1억~28.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파크팰리스 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 373만 원(재산세 306만 원 · 종부세 68만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 7,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 몬스터짐 광화문체육관 (18m), 프레드매스 (24m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종수학원 (34m), 어바웃아트미술교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울경찰청.경복궁역 (187m), 경복궁역7번출구 (195m)이 있습니다.

파크팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 파크팰리스 55평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 6,755만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 21억 4,348만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

파크팰리스 단지 정보

세대수
142세대
입주
2003.11 (24년차)
층수
13~16층
주차
329대 (세대당 2.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성물산(주)
평형
39·44·55·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평17억 9,778만10억 2,011만
44평19억 7,343만11억 6,488만
55평21억 4,348만13억 9,747만
56평22억 1,306만14억 7,048만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

55평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2024.02.21101동16층19억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 55평 매매 매물 2건 · 최저 23억 · 중간 23억 · 최고 27억
  • 단지 전체 매물 4건 (종로구 평균 13.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~14층
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 41세대—26.01.13 39평 12층 16억 6,000만
102동16층 · 60세대—26.05.19 44평 12층 18억 6,500만
103동16층 · 41세대—24.11.05 39평 16층 17억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울덕수초등학교716m서울 상위 25%
배화여자중학교666m서울 상위 26%
대신중학교748m서울 상위 7%
배화여자고등학교581m서울 상위 74% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)
대신고등학교759m서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 내수동 아파트 비교

파크팰리스는 내수동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 3,897만원)입니다. 내수동에서 가장 비싼 아파트는 경희궁의아침4단지(평당 5,360만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위경희궁의아침4단지12023년5,360만
2위경희궁의아침3단지15023년5,152만
3위경희궁의아침2단지9023년4,746만
4위파크팰리스14224년3,897만
5위세종로대우6033년2,847만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

파크팰리스 시세 10년 흐름

파크팰리스 55평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 11억 6,265만원에서 2026년 11월 21억 4,348만원으로 10년간 +84.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 22억 4,530만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +12.3%, 5년 +14.9%, 전세가율 65.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

파크팰리스 55평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
파크팰리스 55평 매매 최근 실거래가는 19억 9,000만(2024.02.21 계약, 16층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 23억(10층)입니다.
파크팰리스 55평 적정 호가는 얼마인가요?
파크팰리스 55평(전용 146.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~5층) 26.9억~27.2억, 중층(6~10층) 27.5억~28.1억, 고층(11~16층) 28.1억~28.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 22억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mnqFT?pyeongType=55&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파크팰리스 55평 보유세는 얼마인가요?
파크팰리스 55평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 373만 원(재산세 306만 원 · 종부세 68만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 7,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파크팰리스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 파크팰리스 55평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 21억 6,755만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-05 리치고 시세 21억 4,348만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
파크팰리스는 내수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
파크팰리스는 내수동 아파트 5곳 중 평당 시세 4위(평당 3,897만원)입니다. 내수동에서 가장 비싼 아파트는 경희궁의아침4단지(평당 5,360만원)입니다.
파크팰리스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
파크팰리스 55평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 11억 6,265만원에서 2026년 11월 21억 4,348만원으로 10년간 +84.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 22억 4,530만원이며 지금은 최고점 대비 -4.5%입니다. 최근 1년 +4.1%, 3년 +12.3%, 5년 +14.9%, 전세가율 65.2%.
파크팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 39평형의 매매 시세는 17.9억, 전세는 10.2억입니다. 44평형의 매매 시세는 19.7억, 전세는 11.6억입니다. 55평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 13.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 22.1억, 전세는 14.7억입니다.
파크팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
파크팰리스는 내수동에 위치한 142세대 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
파크팰리스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울덕수초등학교, 대신중학교, 경복고등학교가 있습니다.
파크팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 몬스터짐 광화문체육관 (18m), 프레드매스 (24m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종수학원 (34m), 어바웃아트미술교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울경찰청.경복궁역 (187m), 경복궁역7번출구 (195m)이 있습니다.

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