내수동 세종로대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세종로대우
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    내자동 도시환경정비사업 조합설립추진위원회
    249m
  • B
    재개발
    사직2구역
    480m
  • B
    공사
    KR광화문타워
    633m
  • B
    공사
    을지로1가 16
    886m
  • B
    공사
    견지동 65-1 업무시설
    897m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세종로대우 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액83,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울덕수초
    서울 상위 25%
    9분 / 0.5km
  • S
    대신중
    서울 상위 7%
    1.0km
  • A
    경복고
    서울 상위 28%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울덕수초등학교
A
상위 25%
 9분 / 0.5km
배화여자고등학교
서울대 수시 합격 4
B
상위 74%
0.9km
배화여자중학교
A
상위 26%
0.9km
대신중학교
S
상위 7%
1.0km
대신고등학교
A
상위 29%
1.0km
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
72점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세종로대우 한눈에 보기

세종로대우는 내수동에 위치한 60세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

세종로대우 31평 매매 최근 실거래가는 8억 3,200만(2024.05.25 계약, 14층)입니다.

세종로대우 31평(전용 66.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(10~10층) 9.5억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세종로대우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 렛잇비 광화문점 (4m), 플랜티커피 (4m)이 있습니다. 교육 시설로는 소리플루트학원 (89m), 마스터소방원격학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 새문안교회 (270m), 광화문 (307m)이 있습니다.

세종로대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세종로대우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 9,356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 8,574만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세종로대우 단지 정보

세대수
60세대
입주
1994.05 (33년차)
층수
15~15층
용적률
499%
건폐율
38%
주차
167대 (세대당 2.78대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우건설
평형
31·36·47·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평8억 8,574만5억 8,920만
36평8억 9,494만6억 890만
47평10억 931만7억 9,031만
52평12억 1,102만8억 8,727만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일동층거래가
2024.05.25—14층8억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
서울덕수초등학교473m서울 상위 25%
배화여자중학교935m서울 상위 26%
대신중학교993m서울 상위 7%
배화여자고등학교860m서울 상위 74% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)
대신고등학교1.0km서울 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세종로대우 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세종로대우 31평 매매 최근 실거래가는 8억 3,200만(2024.05.25 계약, 14층)입니다.
세종로대우 31평 적정 호가는 얼마인가요?
세종로대우 31평(전용 66.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(10~10층) 9.5억, 고층(11~15층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9mjLDx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세종로대우 31평 보유세는 얼마인가요?
세종로대우 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세종로대우 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세종로대우 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 9,356만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 8,574만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세종로대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 5.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6억입니다. 47평형의 매매 시세는 10억, 전세는 7.9억입니다. 52평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 8.8억입니다.
세종로대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세종로대우는 내수동에 위치한 60세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
세종로대우 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울덕수초등학교, 대신중학교, 경복고등학교가 있습니다.
세종로대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 렛잇비 광화문점 (4m), 플랜티커피 (4m)이 있습니다. 교육 시설로는 소리플루트학원 (89m), 마스터소방원격학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 새문안교회 (270m), 광화문 (307m)이 있습니다.

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