본동 경동윈츠리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
재개발 벨트 한가운데 신축 자리
오를 이유 3
1본동47 재개발이 62m 앞
단지 코앞에서 재개발이 도는 위치. 주변이 새 옷을 입을수록 이 자리의 값이 같이 올라감.
본동47 62m호재점수 4
2흑석 벨트 전체가 움직이는 중
흑석2구역 630m, 흑석9구역 733m. 도보권 정비사업 네 건이 한 방향으로 정렬됨.
흑석9구역 733m1500m 내 정비 4건
323평이 끌고 가는 거래 체력
272세대 소규모인데 23평에서만 2025년 14건. 손바뀜이 끊기지 않는 평형을 가짐.
23평 최고 13.45억23평 2025년 14건
남은 숙제 3
140평은 거래가 얇음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
본동47 재개발 지정
흑석2구역 이주
흑석9구역 착공
흑석 신축 벨트 완성
지금 여기 · 본동47 재개발 지정
다음 이벤트 · 흑석2구역 이주이주가 시작되면 인근 전월세 수요가 이 단지로 넘어오면서 임대료와 시세가 함께 올라감.
재개발 신축 벨트 안 준신축 실거주 자리
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
경동윈츠리버 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액153,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울본동초서울 상위 37%2분 / 0.1km
S중앙대학교사범대학부속중서울 상위 21%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 37% | 2분 / 0.1km | |
A 상위 29% | 0.3km | |
S 상위 21% | 0.9km |
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발본동4762m
- B재개발흑석2재정비촉진구역630m
- B모아타운노량진동 221-24641m
- A재개발흑석9재정비촉진구역732m
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
71점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
9호선 역세권(도보 5분) , 여의도 10분 강남 15분 종로 25분 초등학교, 중학교 바로 옆 바로 앞 본동 공공재개발로 천지개벽 예정(인프라 개선) 왼쪽 노량진뉴타운, 오른쪽 흑석뉴타운 시세 리딩 한강변 공원, 노들섬 도보 이용 (노들섬 유명 건축가 공사중) 맞은편 용산아이파크몰 (용산 국제업무시설 공사중) 용적률 207, 건폐율 20대 (대지지분 높음)
박학다식한직조관리자 · 2026.05소음없고 조용해서 좋아요 지대가 높아서 불편할수있지만 주변이 뚤린 느낌이라 답답함이 없고 서울 중심부라 교통이 제일 좋네요
1i1!o1OllO!o · 2026.01한강이 보이고 초등학교가 단지옆에 있으며 전철역이 걸어서 5분거리 라서 좋았습니다. 하지만 층간소음이 있어 아이들이 있다면 권하지 않는 집이예요.
김경호님 · 2022.05지하철역 4분 건거리로 가깝고, 초등학교는 3분거리. 중학교는 2분거리. 바로 옆에 고구동산으로 공기좋고, 15분 거리 노들섬을 한강대교 따라 걷다보면 여의도로 지는 노을 정말 멋짐. 강남,강북어디든 가기 편한 교통의 요지. 주차도 정말 편함.단지관리도 잘해서 깨끗하고 20년 가까이 되니 나무도 울창하고 예쁨. 단점은 272세대로 대단지가 아니라는 점. 경사가 좀있다는 점. 브렌드가 경동이라는것. 경동건설이지만, 여느 브랜드아파트보다 튼튼하고 하자없음.
지현#444 · 2022.04경동 아파트의 현 시점 투자 로 보면 주거 환경이 쾌적하다. 바로 뒤쪽으로 고구동산이 있고 앞으로는 한강대교가 펼쳐진 곳이 서울 내 어디있을까 단지가크지않고 브랜드가 없다는 단점은 그동안 저평가의 요인이지만 본동 공공재개발 후보선정으로 달리봐야 할듯하다. 구조적으로 23평이 타평수보다 효율적이고 저층도 타 아파트보다 고도자체가 높아 개방감이좋다. 공기의 질이 다른것을 직접 느껴보면 알것이다
BLISH · 2021.04