본동 경동윈츠리버 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
본동 경동윈츠리버는 272세대(2004.12 입주), 23평 최근 실거래 13억 3,000만(2026.08.28, 5층), 매매 시세 13억 5,231만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 678만 — 2026.11.12 기준.
경동윈츠리버 단지 정보
- 세대수
- 272세대
- 입주
- 2004.12 (23년차)
- 층수
- 7~13층
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 23%
- 주차
- 282대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)경동
- 평형
- 23·31·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 13억 5,231만 | 5억 4,689만 |
| 31평 | 15억 1,073만 | 6억 3,323만 |
| 40평 | 16억 5만 | 7억 2,516만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 105동 | 5층 | 13억 3,000만 |
| 2026.08.20 | 105동 | 4층 | 13억 |
| 2026.06.05 | 103동 | 8층 | 13억 4,500만 |
| 2026.05.13 | 103동 | 9층 | 12억 2,000만 |
| 2026.05.10 | 103동 | 11층 | 13억 3,500만 |
| 2026.04.21 | 103동 | 5층 | 12억 9,000만 |
| 2026.04.16 | 103동 | 7층 | 12억 9,000만 |
| 2026.04.10 | 103동 | 11층 | 12억 9,500만 |
| 2026.01.11 | 105동 | 1층 | 10억 3,000만 |
| 2026.01.03 | 106동 | 9층 | 12억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 6건 · 최저 13억 4,000만 · 중간 13억 7,000만 · 최고 14억 2,000만
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (동작구 평균 11.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~12층
- 향 남향 2개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 13층 · 26세대 | 남향 | — |
| 102동 | 13층 · 26세대 | 남향 | 26.08.22 40평 3층 14억 9,000만 |
| 103동 | 13층 · 78세대 | 남서향 | 26.06.05 23평 8층 13억 4,500만 |
| 104동 | 10층 · 25세대 | 동향 | 25.05.10 23평 1층 8억 9,500만 |
| 105동 | 10층 · 26세대 | 동향 | 26.08.28 23평 5층 13억 3,000만 |
| 106동 | 13층 · 91세대 | 남동향 | 26.08.12 31평 11층 15억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울본동초등학교 | 81m | 서울 상위 37% |
| 동양중학교 | 264m | 서울 상위 29% |
| 중앙대학교사범대학부속중학교 | 884m | 서울 상위 21% |
| 영등포고등학교 | 1.8km | 서울 상위 67% |
| 구암고등학교 | 2.0km | 서울 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 본동 아파트 비교
경동윈츠리버는 본동 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 5,879만원)입니다. 본동에서 가장 비싼 아파트는 래미안트윈파크(평당 7,440만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 래미안트윈파크 | 523 | 16년 | 7,440만 |
| 2위 | 경동윈츠리버 | 272 | 23년 | 5,879만 |
| 3위 | 유원강변 | 306 | 27년 | 5,389만 |
| 4위 | 삼성래미안 | 477 | 23년 | 5,342만 |
| 5위 | 한강쌍용 | 161 | 28년 | 5,106만 |
| 6위 | 한신휴플러스 | 247 | 23년 | 5,005만 |
| 7위 | 극동(강변) | 123 | 35년 | 4,705만 |
| 8위 | 본동신동아 | 765 | 34년 | 4,420만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
경동윈츠리버 시세 10년 흐름
경동윈츠리버 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 28만원에서 2026년 11월 13억 5,231만원으로 10년간 +237.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +30%, 3년 +61.4%, 5년 +37.4%, 전세가율 40.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동작구 아파트 경매 물건
경동윈츠리버 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동작구 3건, 서울 444건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
9호선 역세권(도보 5분) , 여의도 10분 강남 15분 종로 25분 초등학교, 중학교 바로 옆 바로 앞 본동 공공재개발로 천지개벽 예정(인프라 개선) 왼쪽 노량진뉴타운, 오른쪽 흑석뉴타운 시세 리딩 한강변 공원, 노들섬 도보 이용 (노들섬 유명 건축가 공사중) 맞은편 용산아이파크몰 (용산 국제업무시설 공사중) 용적률 207, 건폐율 20대 (대지지분 높음)
박학다식한직조관리자 · 2026.05소음없고 조용해서 좋아요 지대가 높아서 불편할수있지만 주변이 뚤린 느낌이라 답답함이 없고 서울 중심부라 교통이 제일 좋네요
1i1!o1OllO!o · 2026.01한강이 보이고 초등학교가 단지옆에 있으며 전철역이 걸어서 5분거리 라서 좋았습니다. 하지만 층간소음이 있어 아이들이 있다면 권하지 않는 집이예요.
김경호님 · 2022.05지하철역 4분 건거리로 가깝고, 초등학교는 3분거리. 중학교는 2분거리. 바로 옆에 고구동산으로 공기좋고, 15분 거리 노들섬을 한강대교 따라 걷다보면 여의도로 지는 노을 정말 멋짐. 강남,강북어디든 가기 편한 교통의 요지. 주차도 정말 편함.단지관리도 잘해서 깨끗하고 20년 가까이 되니 나무도 울창하고 예쁨. 단점은 272세대로 대단지가 아니라는 점. 경사가 좀있다는 점. 브렌드가 경동이라는것. 경동건설이지만, 여느 브랜드아파트보다 튼튼하고 하자없음.
지현#444 · 2022.04경동 아파트의 현 시점 투자 로 보면 주거 환경이 쾌적하다. 바로 뒤쪽으로 고구동산이 있고 앞으로는 한강대교가 펼쳐진 곳이 서울 내 어디있을까 단지가크지않고 브랜드가 없다는 단점은 그동안 저평가의 요인이지만 본동 공공재개발 후보선정으로 달리봐야 할듯하다. 구조적으로 23평이 타평수보다 효율적이고 저층도 타 아파트보다 고도자체가 높아 개방감이좋다. 공기의 질이 다른것을 직접 느껴보면 알것이다
BLISH · 2021.04