포곡읍 용인포곡삼성쉐르빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인포곡삼성쉐르빌
용인포곡삼성쉐르빌

용인포곡삼성쉐르빌

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
용인포곡삼성쉐르빌 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    둔전제일초
    경기 상위 65%
    4분 / 0.2km
  • B
    영문중
    경기 상위 55%
    1.1km
  • B
    포곡고
    경기 상위 66%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
둔전제일초등학교
B
상위 65%
 4분 / 0.2km
포곡고등학교
B
상위 66%
0.6km
포곡중학교
B
상위 64%
0.7km
영문중학교
B
상위 55%
1.1km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
66점
교통
62점
보통
생활
57점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

용인포곡삼성쉐르빌 한눈에 보기

용인포곡삼성쉐르빌은 포곡읍에 위치한 469세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.

용인포곡삼성쉐르빌 45평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.09.21 계약, 8층)입니다.

용인포곡삼성쉐르빌 45평(전용 115.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.8억~4.9억, 고층(11~16층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용인포곡삼성쉐르빌 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 32만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쉐르빌사랑어린이집 (53m), 소곤소곤도서관 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 용인둔전점 (177m), YJ빈하우스 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 (185m), 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 (198m)이 있습니다.

용인포곡삼성쉐르빌 단지 정보

세대수
469세대
입주
2012.09 (15년차)
층수
12~17층
용적률
221%
건폐율
20%
주차
658대 (세대당 1.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼성중공업(주)
평형
33·45·60·61평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 9,821만2억 9,363만
45평4억 9,105만3억 6,492만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1%

계약일동층거래가
2026.09.21—8층4억 8,500만
2026.02.07102동2층4억 5,000만
2025.12.24103동7층4억 9,000만
2025.11.22101동5층4억 8,000만
2025.09.24101동4층4억 8,000만
2025.05.02103동14층4억 8,500만
2024.12.28103동14층4억 9,500만
2024.09.12101동10층4억 8,500만
2024.08.24102동12층4억 6,500만
2024.04.06103동3층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~16층
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 59세대—25.11.22 45평 5층 4억 8,000만
102동17층 · 49세대—26.02.07 45평 2층 4억 5,000만
103동16층 · 46세대—25.12.24 45평 7층 4억 9,000만
104동17층 · 64세대—26.01.13 33평 7층 4억 1,000만
105동17층 · 60세대—26.08.01 33평 4층 4억 700만
106동17층 · 60세대—26.03.21 33평 6층 3억 9,000만
107동17층 · 65세대—26.05.04 33평 13층 4억 2,750만
108동17층 · 66세대—26.01.31 33평 15층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
둔전제일초등학교188m경기 상위 65%
포곡중학교720m경기 상위 64%
영문중학교1.1km경기 상위 55%
포곡고등학교599m경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

용인포곡삼성쉐르빌 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용인포곡삼성쉐르빌 45평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2026.09.21 계약, 8층)입니다.
용인포곡삼성쉐르빌 45평 적정 호가는 얼마인가요?
용인포곡삼성쉐르빌 45평(전용 115.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.8억~4.9억, 고층(11~16층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용인포곡삼성쉐르빌 45평 보유세는 얼마인가요?
용인포곡삼성쉐르빌 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 32만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용인포곡삼성쉐르빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.9억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.
용인포곡삼성쉐르빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용인포곡삼성쉐르빌은 포곡읍에 위치한 469세대 아파트로, 2012.09 입주한 15년차 단지입니다.
용인포곡삼성쉐르빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 둔전제일초등학교, 영문중학교, 포곡고등학교가 있습니다.
용인포곡삼성쉐르빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 쉐르빌사랑어린이집 (53m), 소곤소곤도서관 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 용인둔전점 (177m), YJ빈하우스 (216m)이 있습니다. 교통 시설로는 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 (185m), 55사단앞.삼성쉐르빌아파트 (198m)이 있습니다.

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