포곡읍 인정멜로디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

인정멜로디
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    한림제약 지식산업센터
    345m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
인정멜로디 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    둔전제일초
    경기 상위 65%
    14분 / 0.7km
  • B
    영문중
    경기 상위 55%
    0.3km
  • B
    포곡고
    경기 상위 66%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영문중학교
B
상위 55%
0.3km
둔전제일초등학교
B
상위 65%
 14분 / 0.7km
포곡중학교
B
상위 64%
1.3km
포곡고등학교
B
상위 66%
1.4km
환경
거주점수
유의
59점
교통
68점
보통
생활
51점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

인정멜로디 한눈에 보기

인정멜로디는 포곡읍에 위치한 831세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

인정멜로디 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(7층)입니다.

인정멜로디 23평(전용 53.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~19층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

인정멜로디 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 내아이어린이집 (109m), 예은유치원 (301m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 얼레디어썸 (303m), 연세플란트치과의원 (363m)이 있습니다. 교통 시설로는 영문중학교 (375m), 성웅아파트 (382m)이 있습니다.

인정멜로디 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 인정멜로디 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,578만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,483만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

인정멜로디 단지 정보

세대수
831세대
입주
1998.07 (29년차)
층수
8~19층
용적률
245%
건폐율
17%
주차
820대 (세대당 0.98대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
인정건설(주)
평형
20·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 6,030만1억 3,170만
23평1억 8,483만1억 5,161만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 36건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.10.10—11층1억 8,000만
2026.10.02—3층1억 7,400만
2026.09.29—10층1억 8,200만
2026.09.10—4층1억 7,400만
2026.08.27104동6층1억 6,700만
2026.08.20—12층1억 9,700만
2026.06.20101동2층1억 8,300만
2026.06.19102동3층1억 7,000만
2026.06.09101동9층1억 7,000만
2026.05.30102동14층1억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 22건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 500만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.7개월 (용인시 처인구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열19층 · 247세대동향26.09.03 20평 19층 1억 6,500만
102동17층 · 214세대동향26.10.02 23평 3층 1억 7,400만(동 추정)
103동19층 · 133세대동향26.07.27 20평 15층 1억 5,500만
104동14층 · 47세대남향26.08.27 23평 6층 1억 6,700만
105동19층 · 190세대동향26.03.18 23평 11층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
둔전제일초등학교711m경기 상위 65%
영문중학교335m경기 상위 55%
포곡중학교1.3km경기 상위 64%
포곡고등학교1.4km경기 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 사람들 많이 살고 좋네요

    포트리움 · 2023.06

  • 살기좋고 관리잘돼요

    불굴의 바니!♡♡♡♡♡ · 2022.05

자주 묻는 질문

인정멜로디 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
인정멜로디 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.10 계약, 11층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(7층)입니다.
인정멜로디 23평 적정 호가는 얼마인가요?
인정멜로디 23평(전용 53.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 1.8억~1.9억, 중층(7~12층) 1.9억, 고층(13~19층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2LMNZY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
인정멜로디 23평 보유세는 얼마인가요?
인정멜로디 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,125만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
인정멜로디 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 인정멜로디 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,578만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,483만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
인정멜로디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
인정멜로디에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(용인시 처인구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
인정멜로디 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 20평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다.
인정멜로디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
인정멜로디는 포곡읍에 위치한 831세대 대단지 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
인정멜로디 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 둔전제일초등학교, 영문중학교, 포곡고등학교가 있습니다.
인정멜로디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 내아이어린이집 (109m), 예은유치원 (301m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 얼레디어썸 (303m), 연세플란트치과의원 (363m)이 있습니다. 교통 시설로는 영문중학교 (375m), 성웅아파트 (382m)이 있습니다.

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