옥포읍 옥포대성베르힐4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥포대성베르힐4단지
옥포대성베르힐4단지
옥포대성베르힐4단지

옥포대성베르힐4단지

옥포읍 · 1,067세대 · 2016.10(11년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
2억 9,200
13층
매물 최저가
2억 5,900
2층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    철도
    달성군청역(대구산업선)
    706m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
옥포대성베르힐4단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구강림초
    대구 상위 58%
    12분 / 0.6km
  • B
    경서중
    대구 상위 51%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경서중학교
B
상위 51%
0.4km
대구강림초등학교
B
상위 58%
 12분 / 0.6km
환경
거주점수
유의
57점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

옥포읍 옥포대성베르힐4단지는 1,067세대(2016.10 입주), 33평 최근 실거래 2억 9,200만(2026.09.07, 13층), 매매 시세 2억 7,289만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 7,166만 — 2026.10.28 기준.

옥포대성베르힐4단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

옥포대성베르힐4단지 한눈에 보기

옥포대성베르힐4단지는 옥포읍에 위치한 1,067세대 대단지 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.

옥포대성베르힐4단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.09.07 계약, 13층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 5,900만(2층)입니다.

옥포대성베르힐4단지 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥포대성베르힐4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬꼬마어린이집 (87m), 오선과한음음악교습소 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성베르힐4단지앞 (129m), 대성베르힐4단지건너 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옥포리더스치과 (144m), 몬스터HNM커피 대구옥포점 (148m)이 있습니다.

옥포대성베르힐4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 옥포대성베르힐4단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,166만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,289만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥포대성베르힐4단지 단지 정보

세대수
1,067세대
입주
2016.10 (11년차)
층수
11~18층
용적률
199%
건폐율
20%
주차
1,347대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성베르힐건설(주)
평형
33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 7,289만1억 8,223만
34평2억 8,305만1억 8,160만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.09.07—13층2억 9,200만
2026.09.01—5층2억 7,000만
2026.07.25—12층2억 7,900만
2026.06.10414동11층2억 7,400만
2026.03.29418동14층2억 8,000만
2026.03.12417동12층2억 7,500만
2026.01.13417동8층2억 7,350만
2025.12.26415동4층2억 6,500만
2025.12.05419동11층2억 5,000만직거래
2025.11.19418동7층2억 7,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 8건 · 최저 2억 5,900만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.2개월 (달성군 평균 20.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

옥포대성베르힐4단지 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(401동동, 402동동, 403동동), 북쪽이 위
옥포대성베르힐4단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 401동동, 402동동, 403동동, 404동동
  • 선호 층 14~16층
  • 향 남향 16개 동
동층·세대향최근 거래
401동18층 · 64세대남향26.01.12 34평 12층 3억
402동18층 · 68세대남향26.08.03 34평 12층 3억 500만
403동18층 · 72세대남향25.09.24 34평 13층 2억 9,200만
404동14층 · 54세대—25.02.12 34평 7층 3억
405동13층 · 52세대남향26.05.30 34평 10층 2억 8,500만
406동14층 · 54세대남향26.09.22 34평 3층 2억 6,500만(동 추정)
407동15층 · 60세대—26.02.04 34평 2층 2억 3,500만
408동13층 · 52세대남향26.06.06 34평 7층 2억 7,800만
409동14층 · 56세대남향26.04.10 34평 3층 2억 6,500만
410동17층 · 34세대남향26.07.18 34평 13층 2억 8,200만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
411동18층 · 68세대남향26.06.01 34평 15층 2억 9,000만
412동16층 · 60세대남향26.04.23 34평 3층 2억 7,000만
413동15층 · 52세대남향26.05.09 34평 6층 2억 7,400만
414동18층 · 34세대남향26.06.10 33평 11층 2억 7,400만
415동15층 · 58세대남향25.12.26 33평 4층 2억 6,500만
416동18층 · 68세대남향25.10.28 33평 9층 2억 7,400만
417동18층 · 70세대남향26.03.12 33평 12층 2억 7,500만
418동16층 · 30세대남향26.03.29 33평 14층 2억 8,000만
419동17층 · 61세대—26.09.01 33평 5층 2억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구강림초등학교576m대구 상위 58%
경서중학교355m대구 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 옥포읍 아파트 비교

옥포대성베르힐4단지는 옥포읍 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 832만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위옥포대성베르힐4단지1,06711년832만
2위대성베르힐2차3919년789만
3위옥포지구서한이다음6887년756만
4위옥포이진캐스빌8단지47410년712만
5위미진이지비아1,27810년661만
6위대구옥포허브시티81512년622만
7위달성삼환나우빌34920년564만
8위세광무지개마을47526년339만
9위옥포제림뉴타운47928년311만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

옥포대성베르힐4단지 시세 10년 흐름

옥포대성베르힐4단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,997만원에서 2026년 10월 2억 7,289만원으로 10년간 +13.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 8,708만원이며 지금은 최고점 대비 -29.5%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -2.1%, 5년 -29%, 전세가율 66.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

옥포대성베르힐4단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
옥포대성베르힐4단지 33평 매매 최근 실거래가는 2억 9,200만(2026.09.07 계약, 13층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 5,900만(2층)입니다.
옥포대성베르힐4단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
옥포대성베르힐4단지 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.9억, 중층(7~12층) 2.9억~3억, 고층(13~18층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kbsSE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
옥포대성베르힐4단지 33평 보유세는 얼마인가요?
옥포대성베르힐4단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
옥포대성베르힐4단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 옥포대성베르힐4단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,166만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,289만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
옥포대성베르힐4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
옥포대성베르힐4단지에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.2개월이 걸립니다(달성군 평균 20.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
옥포대성베르힐4단지는 옥포읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
옥포대성베르힐4단지는 옥포읍 아파트 9곳 중 평당 시세 1위(평당 832만원)입니다.
옥포대성베르힐4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
옥포대성베르힐4단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 3,997만원에서 2026년 10월 2억 7,289만원으로 10년간 +13.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 8,708만원이며 지금은 최고점 대비 -29.5%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -2.1%, 5년 -29%, 전세가율 66.8%.
옥포대성베르힐4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 28일 기준 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다.
옥포대성베르힐4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
옥포대성베르힐4단지는 옥포읍에 위치한 1,067세대 대단지 아파트로, 2016.10 입주한 11년차 단지입니다.
옥포대성베르힐4단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구강림초등학교, 경서중학교가 있습니다.
옥포대성베르힐4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꼬꼬마어린이집 (87m), 오선과한음음악교습소 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 대성베르힐4단지앞 (129m), 대성베르힐4단지건너 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 옥포리더스치과 (144m), 몬스터HNM커피 대구옥포점 (148m)이 있습니다.

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