옥포읍 대성베르힐2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대성베르힐2차
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대성베르힐2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대성베르힐2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,850만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구강림초
    대구 상위 58%
    1.2km
  • B
    경서중
    대구 상위 51%
    0.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경서중학교
B
상위 51%
0.5km
대구강림초등학교
B
상위 58%
 1.2km
환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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대성베르힐2차 한눈에 보기

대성베르힐2차는 옥포읍에 위치한 391세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

대성베르힐2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,850만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,800만(1층)입니다.

대성베르힐2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대성베르힐2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 교항리건너 (123m), 교항리앞 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 대성베르힐어린이집 (127m), 옥포서한이다음어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서한우리마트 (292m), 나우커피 대구달성옥포점 (309m)이 있습니다.

대성베르힐2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대성베르힐2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,022만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,172만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대성베르힐2차 단지 정보

세대수
391세대
입주
2018.08 (9년차)
층수
8~18층
용적률
164%
건폐율
18%
주차
511대 (세대당 1.30대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성베르힐건설 주식회사 외1
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평2억 6,172만1억 6,665만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.10.12—10층2억 5,850만
2026.09.23604동10층2억 5,000만
2026.07.18—3층2억 5,000만
2026.07.12606동14층2억 5,900만
2026.07.08607동2층2억 5,500만
2026.06.30602동13층2억 6,900만
2026.06.02606동15층2억 5,700만
2026.05.26604동7층2억 5,700만
2026.05.17603동6층2억 6,000만
2026.05.11602동14층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 33건 · 최저 2억 4,800만 · 중간 2억 7,500만 · 최고 2억 9,000만
  • 단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.8개월 (달성군 평균 20.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 607동동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 5개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
601동8층 · 32세대남향24.10.19 33평 6층 2억 8,000만
602동14층 · 55세대남향26.06.30 33평 13층 2억 6,900만
603동16층 · 30세대—26.05.17 33평 6층 2억 6,000만
604동17층 · 64세대남서향26.10.12 33평 10층 2억 5,850만(동 추정)
605동18층 · 68세대남향26.09.23 33평 10층 2억 5,000만(동 추정)
606동18층 · 70세대남향26.07.12 33평 14층 2억 5,900만
607동18층 · 72세대남향26.07.08 33평 2층 2억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구강림초등학교1.2km대구 상위 58%
경서중학교455m대구 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋아요 교통도 좋아지고 있어요

    문보 · 2022.04

  • 대구산업철도선 확정난걸로알고있습니다 옥포지구 강림초사거리에 달성군청역사로들어설예정이구요...그럼반경5키로내외는 거의다역세권에들어서지않을까요?옥포지구는거의아파트들이 몇몇아파트를제외하고는 반경5키로내외에포집되어있습니다

    제우스인테리어허은주실장 · 2021.04

자주 묻는 질문

대성베르힐2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대성베르힐2차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,850만(2026.10.12 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 4,800만(1층)입니다.
대성베르힐2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대성베르힐2차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~11층) 2.7억~2.8억, 고층(12~17층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 33건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0EUCtf?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대성베르힐2차 33평 보유세는 얼마인가요?
대성베르힐2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대성베르힐2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대성베르힐2차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,022만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,172만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대성베르힐2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대성베르힐2차에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.8개월이 걸립니다(달성군 평균 20.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대성베르힐2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다.
대성베르힐2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대성베르힐2차는 옥포읍에 위치한 391세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.
대성베르힐2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구강림초등학교, 경서중학교가 있습니다.
대성베르힐2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 교항리건너 (123m), 교항리앞 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 대성베르힐어린이집 (127m), 옥포서한이다음어린이집 (182m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서한우리마트 (292m), 나우커피 대구달성옥포점 (309m)이 있습니다.

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