석사동 청구 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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석사동 · 438세대 · 1997.09(30년차)  
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석사동 청구는 438세대(1997.09 입주), 23평 최근 실거래 1억 4,800만(2026.10.31, 4층), 매매 시세 1억 5,906만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 5,991만 — 2026.11.07 기준.

청구 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

청구 한눈에 보기

청구는 석사동에 위치한 438세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.

청구 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.10.31 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

청구 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청구/진흥아파트 (69m), 청구/동아A (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄남숙피아노교습소 (75m), 지지이(GGE)영어전문학습관영어교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 춘천석사점 (210m), 컴포즈커피 춘천애막골점 (220m)이 있습니다.

청구 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청구 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,906만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청구 단지 정보

세대수
438세대
입주
1997.09 (30년차)
층수
12~18층
용적률
202%
건폐율
19%
주차
359대 (세대당 0.82대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청구건설
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 5,906만1억 3,798만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.10.31—4층1억 4,800만
2026.10.08—3층1억 5,000만
2026.10.06—3층1억 5,500만
2026.08.27—9층1억 7,900만
2026.08.13104동16층1억 5,500만
2026.07.20104동10층1억 7,500만
2026.07.17—7층1억 6,500만
2026.07.14103동9층1억 6,250만
2026.07.10102동17층1억 5,800만
2026.06.15101동17층1억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 27건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,900만 · 최고 1억 7,700만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (춘천시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

청구 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(104동), 북쪽이 위
청구 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 104동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 72세대남향26.06.15 23평 17층 1억 2,000만
102동18층 · 108세대남향26.08.27 23평 9층 1억 7,900만(동 추정)
103동15층 · 78세대남향26.10.08 23평 3층 1억 5,000만(동 추정)
104동로열18층 · 108세대남향26.08.13 23평 16층 1억 5,500만
105동12층 · 72세대남향26.03.24 23평 3층 1억 5,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동부초등학교200m강원 상위 23%
우석중학교376m강원 상위 18%
후평중학교832m강원 상위 33%
봉의고등학교447m강원 상위 73% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
강원대학교사범대학부설고등학교526m강원 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석사동 아파트 비교

청구는 석사동 아파트 20곳 중 평당 시세 12위(평당 691만원)입니다. 석사동에서 가장 비싼 아파트는 현진에버빌2차(평당 986만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위현진에버빌2차60622년986만
2위석사신도브래뉴23420년962만
3위석사현진에버빌1차72023년925만
4위현대3차56029년761만
5위휴먼타운1,11025년750만
6위퇴계주공4단지1,01029년741만
7위근로복지(석사)34036년711만
8위퇴계주공3단지45628년702만
9위두산49830년698만
10위석사대우64329년692만
11위진흥56330년691만
12위청구43830년691만
13위그랜드56529년653만
14위석사신우19633년623만
15위세경5차27028년620만
16위삼익세라믹2차25636년614만
17위봄내12036년551만
18위석사3지구부영51529년539만
19위삼익세라믹1차21037년524만
20위극동34835년513만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

청구 라이벌 단지

리치고가 고른 청구의 라이벌 단지는 두산(석사동, 498세대, 1997년 입주), 진흥(석사동, 563세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두산 1억 8,600만원, 진흥 1억 6,000만원, 청구 1억 5,800만원으로 청구가 두산보다 15.1% 낮았고, 2017년 이후 두산와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기청구두산진흥
24년 상반기1억 6,200만1억 7,500만1억 6,000만
24년 하반기1억 6,400만1억 6,800만1억 6,100만
25년 상반기1억 6,600만1억 6,800만1억 6,500만
25년 하반기1억 6,200만1억 6,600만1억 6,750만
26년 상반기1억 5,700만1억 6,675만1억 6,550만
26년 하반기1억 5,800만1억 8,600만1억 6,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

청구 시세 10년 흐름

청구 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,841만원에서 2026년 11월 1억 5,906만원으로 10년간 +0.4% 올랐습니다. 최고점은 2025년 5월 1억 6,606만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +2.2%, 5년 +3.1%, 전세가율 86.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

청구 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청구 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,800만(2026.10.31 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.
청구 23평 적정 호가는 얼마인가요?
청구 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억~1.6억, 고층(13~18층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 27건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kPnYC?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청구 23평 보유세는 얼마인가요?
청구 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 청구 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 5,991만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 5,906만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청구 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
청구에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(춘천시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
청구는 석사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
청구는 석사동 아파트 20곳 중 평당 시세 12위(평당 691만원)입니다. 석사동에서 가장 비싼 아파트는 현진에버빌2차(평당 986만원)입니다.
청구 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 청구의 라이벌 단지는 두산(석사동, 498세대, 1997년 입주), 진흥(석사동, 563세대, 1997년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 두산 1억 8,600만원, 진흥 1억 6,000만원, 청구 1억 5,800만원으로 청구가 두산보다 15.1% 낮았고, 2017년 이후 두산와의 반기 맞대결은 1승 19패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
청구 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
청구 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,841만원에서 2026년 11월 1억 5,906만원으로 10년간 +0.4% 올랐습니다. 최고점은 2025년 5월 1억 6,606만원이며 지금은 최고점 대비 -4.2%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +2.2%, 5년 +3.1%, 전세가율 86.7%.
청구 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
청구 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청구는 석사동에 위치한 438세대 아파트로, 1997.09 입주한 30년차 단지입니다.
청구 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동부초등학교, 봉의중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
청구 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 청구/진흥아파트 (69m), 청구/동아A (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 엄남숙피아노교습소 (75m), 지지이(GGE)영어전문학습관영어교습소 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 춘천석사점 (210m), 컴포즈커피 춘천애막골점 (220m)이 있습니다.

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