봉곡동 세양청마루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세양청마루
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세양청마루 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    구미봉곡초
    경북 상위 14%
    14분 / 0.7km
  • S
    봉곡중
    경북 상위 5%
    0.3km
  • A
    선주고
    경북 상위 41%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
봉곡중학교
S
상위 5%
0.3km
구미봉곡초등학교
S
상위 14%
 14분 / 0.7km
선주초등학교
S
상위 14%
 18분 / 0.9km
경구중학교
S
상위 18%
1.1km
경구고등학교
A
상위 48%
1.2km
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환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

세양청마루 한눈에 보기

세양청마루는 봉곡동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

세양청마루 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.10.12 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(고층)입니다.

세양청마루 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세양청마루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 육영어린이집 (73m), 쇼팽의빨강음악교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위너커피 (343m), 베리베리 (354m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉곡청마루출발지 (356m), 봉곡태성아파트앞 (485m)이 있습니다.

세양청마루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세양청마루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,959만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,984만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세양청마루 단지 정보

세대수
621세대
입주
2005.06 (22년차)
층수
19~26층
용적률
255%
건폐율
38%
주차
678대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세양건설산업(주)
평형
26·30·33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 1,547만1억 54만
30평1억 3,966만1억 2,111만
33평1억 4,984만1억 3,441만
34평1억 6,513만1억 4,789만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일동층거래가
2026.10.12—23층1억 5,200만
2026.07.27105동12층1억 4,500만
2026.04.07105동3층1억 3,000만직거래
2025.05.07105동24층1억 5,000만
2025.03.05105동25층1억 5,000만직거래
2025.03.05105동25층1억 5,000만직거래
2025.01.11105동10층1억 7,000만
2024.09.15105동10층1억 5,250만
2024.05.17105동7층1억 6,500만
2024.03.16105동11층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 11건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 101동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열26층 · 97세대남향25.12.25 34평 14층 1억 6,000만
102동로열23층 · 88세대남향26.07.28 34평 6층 1억 5,500만
103동19층 · 72세대동향26.10.08 26평 8층 1억 2,000만(동 추정)
105동25층 · 144세대남향26.07.27 33평 12층 1억 4,500만
106동19층 · 72세대동향26.06.30 26평 12층 1억 1,000만
107동26층 · 148세대남향26.09.05 30평 10층 1억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구미봉곡초등학교688m경북 상위 14%
선주초등학교923m경북 상위 14%
봉곡중학교308m경북 상위 5%
경구중학교1.1km경북 상위 18%
경구고등학교1.2km경북 상위 48%
선주고등학교2.0km경북 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

세양청마루 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세양청마루 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,200만(2026.10.12 계약, 23층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(고층)입니다.
세양청마루 33평 적정 호가는 얼마인가요?
세양청마루 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~8층) 1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9kKLoC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세양청마루 33평 보유세는 얼마인가요?
세양청마루 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,628만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세양청마루 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 세양청마루 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,959만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,984만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세양청마루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
세양청마루에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세양청마루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다.
세양청마루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세양청마루는 봉곡동에 위치한 621세대 대단지 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
세양청마루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 선주초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.
세양청마루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 육영어린이집 (73m), 쇼팽의빨강음악교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위너커피 (343m), 베리베리 (354m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉곡청마루출발지 (356m), 봉곡태성아파트앞 (485m)이 있습니다.

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