곤지암쌍용2차는 곤지암읍에 위치한 409세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
곤지암쌍용2차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,850만(2026.08.06 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(18층)입니다.
곤지암쌍용2차 30평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
곤지암쌍용2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 리틀킹어린이집 (22m), 곤지암베이비어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 곤지암고등학교 (74m), 곤지암고등학교 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어썸브로 (108m), 파타타 (165m)이 있습니다.
곤지암쌍용2차 단지 정보
세대수
409세대
입주
2000.07 (27년차)
층수
6~20층
용적률
261%
건폐율
20%
주차
511대 (세대당 1.24대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
쌍용건설주식회사
평형
22·30·39·46평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
22평
2억 2,318만
1억 8,015만
30평
2억 7,349만
2억 1,329만
39평
3억 885만
2억 4,896만
46평
3억 8,940만
2억 9,950만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
30평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.06
203동
7층
2억 6,850만
2026.03.22
203동
7층
2억 7,500만
2026.01.22
203동
12층
2억 5,900만
2024.12.09
203동
14층
2억 8,500만
2024.09.28
203동
5층
3억 3,000만
2024.08.17
203동
1층
2억 8,000만
2024.07.11
203동
11층
2억 9,000만직거래
2024.06.10
203동
11층
2억 9,500만
2024.06.05
203동
16층
2억 9,000만
2024.02.18
203동
13층
3억 500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
30평 매매 매물 7건 · 최저 2억 5,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 52개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
곤지암도서관도 인근이고 곤지암역도 그리 멀지 않습니다. 곤지암중,고등학교가 바로 옆이라 학군도 나쁘지는 않은 편이네요. 조용하고 살기 좋은 곳이랍니다.
김인곤 · 2023.02
조용하고 초중고 다 가까이 있음
오지오지 · 2023.02
자주 묻는 질문
곤지암쌍용2차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
곤지암쌍용2차 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,850만(2026.08.06 계약, 7층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,500만(18층)입니다.
곤지암쌍용2차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
곤지암쌍용2차 30평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~18층) 2.6억~2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9jljqg?pyeongType=30&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
곤지암쌍용2차 30평 보유세는 얼마인가요?
곤지암쌍용2차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
곤지암쌍용2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
곤지암쌍용2차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 52개월이 걸립니다(광주시 평균 9.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
곤지암쌍용2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 22평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.
곤지암쌍용2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
곤지암쌍용2차는 곤지암읍에 위치한 409세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
곤지암쌍용2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 곤지암초등학교, 곤지암중학교, 곤지암고등학교가 있습니다.
곤지암쌍용2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리틀킹어린이집 (22m), 곤지암베이비어린이집 (49m)이 있습니다. 교통 시설로는 곤지암고등학교 (74m), 곤지암고등학교 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어썸브로 (108m), 파타타 (165m)이 있습니다.
곤지암도서관도 인근이고 곤지암역도 그리 멀지 않습니다. 곤지암중,고등학교가 바로 옆이라 학군도 나쁘지는 않은 편이네요. 조용하고 살기 좋은 곳이랍니다.
김인곤 · 2023.02조용하고 초중고 다 가까이 있음
오지오지 · 2023.02