Samdu 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼두2차
Samdu 2

Samdu 2

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
税金計算機
Samdu 2 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.28億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    仁川 Songhyeon 小学校
    仁川の上位80%
    2分 / 0.1km
  • A
    Jaeneung 中学校
    仁川の上位47%
    1.6km
  • A
    Inseong Girls’ 高校
    仁川の上位45%
    1.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
仁川 Songhyeon 小学校
C
上位80%
 2分 / 0.1km
Hwadojin 中学校
B
上位71%
0.5km
Inil Girls’ 高校
C
上位86%
0.8km
Jemulpo 高校
B
上位64%
1.1km
Inseong Girls’ 高校
A
上位45%
1.2km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Hwasuhwapyeongguyeok
    160m
  • B
    再建築
    Songhyeon 1,2
    617m
  • A
    再開発
    Songnim 1,2 Dongguyeok
    628m
  • B
    工事
    Inhyeon-dong 1-197 Eopmusiseol
    805m
周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
66点
普通
生活
53点
注目
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITSonghyeon-dong 直近成約・最高値
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Songhyeon-dong 値上がり物件
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Songhyeon-dong 売出物件が減少中
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Songhyeon-dong 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Songhyeon-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Samdu 2 概要

Samdu 2 · 仁川 Jemulpo-gu Songhyeon-dong · 432戸 · 竣工 1987.10。

Samdu 2 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 128,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.15、1階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samdu 2 17韓国坪（専有41.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.3億ウォン–1.37億ウォン、5〜8階 1.37億ウォン–1.39億ウォン、9〜12階 1.39億ウォン–1.4億ウォン です。急ぎの売出水準は1.26億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 9,474万ウォン；チョンセ保証金推定 6,484万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 9,145万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。

近隣の学校：仁川 Songhyeon 小学校、Jaeneung 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samdu 2 · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 128,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.15、1階）；最低売出価格 130,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samdu 2 · 仁川 Jemulpo-gu Songhyeon-dong · 432戸 · 竣工 1987.10。
広さ別の相場は？
12 韓国坪（39.7 m²）：売買推定相場 9,474万ウォン；チョンセ保証金推定 6,484万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 9,145万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.63億ウォン；チョンセ保証金推定 1.33億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Songhyeon 小学校、Jaeneung 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samdu 2 17韓国坪（専有41.31m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.3億ウォン–1.37億ウォン、5〜8階 1.37億ウォン–1.39億ウォン、9〜12階 1.39億ウォン–1.4億ウォン です。急ぎの売出水準は1.26億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

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