도화동 도화현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도화현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
도화현대 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액152,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울마포초
    서울 상위 27%
    9분 / 0.4km
  • S
    동도중
    서울 상위 18%
    0.9km
  • A
    숭문고
    서울 상위 27%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
7명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 27%
9분 / 0.4km
S
상위 18%
0.9km
B
상위 54%
1.0km
A
상위 29%
1.1km
A
상위 27%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
10개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    효창공원 역세권
    270m
  • B
    모아타운
    원효로4가 71
    621m
  • A
    재건축
    도화3지구우성
    642m
  • B
    재개발
    공덕동111-72
    756m
  • A
    재개발
    공덕7구역
    848m
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
95점
매우좋음
생활
90점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

도화현대 한눈에 보기

도화현대는 도화동에 위치한 196세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

도화현대 24평 매매 최근 실거래가는 15억 2,000만(2026.09.19 계약, 17층)입니다.

도화현대 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 14.3억~15.2억, 중층(6~11층) 15.4억~15.7억, 고층(12~17층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도화현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 도화현대1차아파트단지내 (70m), 도화현대1차아파트111동앞 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마타사 공덕 (82m), 언덕커피 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 새현대유치원 (108m), 이화리체음악교습소 (154m)이 있습니다.

도화현대 단지 정보

세대수
196세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
11~17층
용적률
273%
건폐율
22%
주차
172대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
24·32·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평15억 3,983만5억 6,054만
32평16억 6,789만6억 5,512만
41평17억 1,775만7억 3,158만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +36.3%

계약일동층거래가
2026.09.19—17층15억 2,000만
2026.02.11113동5층15억 1,500만
2026.02.07113동15층15억 2,500만
2025.06.13113동8층10억 6,000만
2025.05.24113동4층9억 9,000만
2025.05.01113동3층10억 3,000만
2025.03.19113동14층9억 5,000만
2025.03.08113동3층9억 6,000만
2025.01.18113동6층9억 7,000만
2024.08.15113동12층9억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 5건 (마포구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
112동12층 · 46세대남향25.02.08 41평 8층 12억 5,000만
113동17층 · 150세대남향26.02.11 24평 5층 15억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울마포초등학교435m서울 상위 27%
동도중학교931m서울 상위 18%
서울여자중학교1.1km서울 상위 29%
서울여자고등학교1.0km서울 상위 54%
숭문고등학교1.4km서울 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 언덕에 있지만 공기는 좋아요

    범사에 감사하라! · 2022.09
  • 113동 살고 있습니다. 낡았지만 수리 잘된 집에서 살아서 새집 같이 느끼고요 공덕 마포의 상업 인프라가 너무 좋습니다. 언덕인게 약간 단점이고 주차도 썩 편리하진 않습니다만 교통편리하고 단점보다 장점이 많아요

    김준희내집마련 · 2022.05

자주 묻는 질문

도화현대 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도화현대 24평 매매 최근 실거래가는 15억 2,000만(2026.09.19 계약, 17층)입니다.
도화현대 24평 적정 호가는 얼마인가요?
도화현대 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~5층) 14.3억~15.2억, 중층(6~11층) 15.4억~15.7억, 고층(12~17층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
도화현대 24평 보유세는 얼마인가요?
도화현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 1,249만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도화현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 15.3억, 전세는 5.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 6.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 7.3억입니다.
도화현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도화현대는 도화동에 위치한 196세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
도화현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울마포초등학교, 광성중학교, 광성고등학교가 있습니다.
도화현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 도화현대1차아파트단지내 (70m), 도화현대1차아파트111동앞 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마타사 공덕 (82m), 언덕커피 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 새현대유치원 (108m), 이화리체음악교습소 (154m)이 있습니다.
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