Geumho River Hil Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Geumho River Hil Xi

Geumho River Hil Xi

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
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物件数
3年
5年
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—
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Geumho River Hil Xi 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
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購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Geumho 小学校
    ソウルの上位30%
    6分 / 0.3km
  • S
    Seongsu 中学校
    ソウルの上位8%
    1.5km
  • B
    Doseon 高校
    ソウルの上位72%
    1.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Geumho 小学校
A
上位30%
 6分 / 0.3km
Geumho 高校
C
上位97%
0.4km
Gwanghui 中学校
S
上位8%
1.1km
Muhak 中学校
S
上位13%
1.2km
Muhak Girls’ 高校
ソウル大学 1
C
上位77%
1.3km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
9個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Geumho 21 Guyeok
    45m
  • A
    再開発
    Geumho 16 Guyeok
    239m
  • B
    リモデリング
    Geumho Byucksan マンション
    472m
  • C
    リモデリング
    Eungbong Shindonga マンション
    647m
  • B
    Moa Town
    Eungbong-dong 265
    656m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
89点
交通
70点
普通
生活
90点
とても良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGeumhodong 3-ga 直近成約・最高値
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Geumhodong 3-ga 売出物件が減少中
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Geumhodong 3-ga チョンセ差額投資
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Geumho River Hil Xi 概要

Geumho River Hil Xi · ソウル 城東区 Geumhodong 3-ga · 403戸 · 竣工 2012.07。

Geumho River Hil Xi · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,830,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、5階）；最低売出価格 1,840,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Geumho River Hil Xi 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 17.4億ウォン–18.1億ウォン、8〜14階 18.15億ウォン–18.55億ウォン、15〜22階 18.55億ウォン–18.65億ウォン です。急ぎの売出水準は17.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Geumho River Hil Xi 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約173万ウォン（財産税 173万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 17.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 17.66億ウォン；チョンセ保証金推定 6.76億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.75億ウォン；チョンセ保証金推定 8.07億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 19.37億ウォン；チョンセ保証金推定 9.49億ウォン。

近隣の学校：ソウル Geumho 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Geumho River Hil Xi · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,830,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.13、5階）；最低売出価格 1,840,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Geumho River Hil Xi · ソウル 城東区 Geumhodong 3-ga · 403戸 · 竣工 2012.07。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 17.71億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 17.66億ウォン；チョンセ保証金推定 6.76億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.75億ウォン；チョンセ保証金推定 8.07億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 19.37億ウォン；チョンセ保証金推定 9.49億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Geumho 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Geumho River Hil Xi 32韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 17.4億ウォン–18.1億ウォン、8〜14階 18.15億ウォン–18.55億ウォン、15〜22階 18.55億ウォン–18.65億ウォン です。急ぎの売出水準は17.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Geumho River Hil Xi 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約173万ウォン（財産税 173万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格10.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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