Dusan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Dusan 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額17.7億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Geumho 小学校
    ソウルの上位30%
    8分 / 0.4km
  • S
    Seongsu 中学校
    ソウルの上位8%
    2.0km
  • C
    Muhak Girls’ 高校
    ソウルの上位77%
    ソウル大学 1
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Geumho 小学校
A
上位30%
 8分 / 0.4km
ソウル Geumok 小学校
A
上位46%
 10分 / 0.5km
Geumho 高校
C
上位97%
0.7km
Okjeong 中学校
S
上位13%
1.1km
Gwanghui 中学校
S
上位8%
1.5km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Geumho 16 Guyeok
    76m
  • A
    再開発
    Geumho 21 Guyeok
    476m
  • B
    リモデリング
    Namsan Town
    594m
  • C
    リモデリング
    Oksugeuk-dong マンション
    888m
  • B
    リモデリング
    Geumho Byucksan マンション
    926m
周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
77点
良い
生活
90点
とても良い
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
HITGeumhodong 3-ga 直近成約・最高値
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Geumhodong 3-ga 値上がり物件
値上がりしやすいマンションを確認しましょう。
Geumhodong 3-ga 売出物件が減少中
物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。
Geumhodong 3-ga 取引が活発な物件
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
Geumhodong 3-ga チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Dusan 概要

Dusan · ソウル 城東区 Geumhodong 3-ga · 1267戸 · 竣工 1994.09。

Dusan · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.12、9階）；最低売出価格 1,545,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Dusan 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 16.1億ウォン–16.8億ウォン、6〜10階 16.9億ウォン–17.15億ウォン、11〜15階 17.15億ウォン–17.2億ウォン です。急ぎの売出水準は15.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Dusan 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約84万ウォン（財産税 84万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 16.75億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 17.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.99億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.13億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 19.92億ウォン；チョンセ保証金推定 7.45億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 20.72億ウォン；チョンセ保証金推定 8.43億ウォン。

近隣の学校：ソウル Geumok 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Dusan · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 1,770,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.12、9階）；最低売出価格 1,545,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Dusan · ソウル 城東区 Geumhodong 3-ga · 1267戸 · 竣工 1994.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 16.75億ウォン；チョンセ保証金推定 5.34億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 17.28億ウォン；チョンセ保証金推定 5.99億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.13億ウォン；チョンセ保証金推定 6.58億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 19.92億ウォン；チョンセ保証金推定 7.45億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 20.72億ウォン；チョンセ保証金推定 8.43億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Geumok 小学校、Gwanghui 中学校、Muhak Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Dusan 24韓国坪（専有59.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 16.1億ウォン–16.8億ウォン、6〜10階 16.9億ウォン–17.15億ウォン、11〜15階 17.15億ウォン–17.2億ウォン です。急ぎの売出水準は15.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Dusan 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約84万ウォン（財産税 84万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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