금호동3가 금호리버힐자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금호리버힐자이 한눈에 보기

금호리버힐자이는 금호동3가에 위치한 403세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

금호리버힐자이 32평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.06.13 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 18억 1,000만(저층)입니다.

금호리버힐자이 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 17.5억~18.2억, 중층(8~14층) 18.1억~18.6억, 고층(15~22층) 18.5억~18.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금호리버힐자이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 173만 원(재산세 173만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 2,324만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마스터영어교습소 (27m), 고등맞춤수학교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민스블렌드 (53m), 금호다방 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호공원 (220m), 한신아파트 (230m)이 있습니다.

금호리버힐자이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호리버힐자이 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 3,446만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 9,147만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 교통편리, 살기 좋음

  제로진 · 2022.08

• 리모델링 준비중 부동산 거래는 않됨

  누하#394 · 2022.08

• 금호동에 뷰가 좋고 조용한 단지를 가지고 있음 주변환경이 앞으로 좋아질 일만 남은 저평가 되어 있는 아파트임

  joon#118 · 2021.03

자주 묻는 질문

금호리버힐자이 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금호리버힐자이 32평 매매 최근 실거래가는 18억 3,000만(2026.06.13 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 18억 1,000만(저층)입니다.

금호리버힐자이 32평 적정 호가는 얼마인가요?

금호리버힐자이 32평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~7층) 17.5억~18.2억, 중층(8~14층) 18.1억~18.6억, 고층(15~22층) 18.5억~18.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hmBKa?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금호리버힐자이 32평 보유세는 얼마인가요?

금호리버힐자이 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 173만 원(재산세 173만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 2,324만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금호리버힐자이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 금호리버힐자이 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 3,446만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 18억 9,147만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금호리버힐자이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금호리버힐자이에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금호리버힐자이의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 앞마당이 통째로 정비되는 자리, 금호동 유일급 더블역세권, 평형마다 살아있는 손바뀜이고, 남은 숙제는 앞마당이 공사장인 기간, 403세대의 얇은 매물, 금호 벨트의 시계 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hmBKa?section=reason 에 있습니다.

금호리버힐자이는 금호동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금호리버힐자이는 금호동3가 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 5,910만원)입니다. 금호동3가에서 가장 비싼 아파트는 금호1차푸르지오(평당 7,334만원)입니다.

금호리버힐자이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 금호리버힐자이의 라이벌 단지는 금호1차푸르지오(금호동3가, 336세대, 2005년 입주), 서울숲행당푸르지오(행당동, 457세대, 2011년 입주), 왕십리자이(하왕십리동, 713세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 왕십리자이 19억원, 금호리버힐자이 18억 3,000만원, 서울숲행당푸르지오 18억 3,000만원으로 금호리버힐자이가 왕십리자이보다 3.7% 낮았고, 2017년 이후 금호1차푸르지오와의 반기 맞대결은 12승 1패, 1위가 14번 바뀌었습니다.

금호리버힐자이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금호리버힐자이 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 3,651만원에서 2026년 11월 18억 9,147만원으로 10년간 +197.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 19억 603만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +11%, 3년 +52.1%, 5년 +30.7%, 전세가율 41.7%.

금호리버힐자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 6.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 6.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 18.9억, 전세는 7.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 8.3억입니다.

금호리버힐자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금호리버힐자이는 금호동3가에 위치한 403세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

금호리버힐자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금호초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

금호리버힐자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 마스터영어교습소 (27m), 고등맞춤수학교습소 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 민스블렌드 (53m), 금호다방 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호공원 (220m), 한신아파트 (230m)이 있습니다.

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