남산미르채2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

남산미르채2차 26평(전용 65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hRYwL?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남산미르채2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.

남산미르채2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 기산초등학교, 함평중학교, 함평학다리고등학교가 있습니다.

함평읍 남산미르채2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남산미르채2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

기각지구 도시개발
877m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남산미르채2차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
함평초
전남광주 상위 42%
9분 / 0.5km
A
함평중
전남광주 상위 27%
0.8km
S
함평학다리고
전남광주 상위 7%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
함평학다리고등학교	S 상위 7%	0.4km
함평초등학교	A 상위 42%	9분 / 0.5km
기산초등학교	A 상위 42%	13분 / 0.6km
함평중학교	A 상위 27%	0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

74점

좋음

생활

50점

매우유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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남산미르채2차 한눈에 보기

남산미르채2차는 함평읍에 위치한 76세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.

남산미르채2차 26평(전용 65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남산미르채2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 547만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 나비동산어린이집 (52m), 우리수학교습소 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서정카페 (88m), 카페마루 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 함평성심병원앞 (174m), 함평성심병원앞 (188m)이 있습니다.

남산미르채2차 단지 정보

세대수: 76세대
입주: 2014.10 (13년차)
층수: 7~15층
용적률: 132%
건폐율: 16%
주차: 91대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 토광건설(주)
평형: 26·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 7,265만	1억 3,884만
28평	1억 7,428만	1억 3,822만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (함평군 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~14층
향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	14층 · 23세대	남서향	—
202동	15층 · 53세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
함평초등학교	452m	전남광주 상위 42%
기산초등학교	636m	전남광주 상위 42%
함평중학교	788m	전남광주 상위 27%
함평학다리고등학교	384m	전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

남산미르채2차 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 남산미르채2차 26평(전용 65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9hRYwL?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남산미르채2차 26평 보유세는 얼마인가요?: 남산미르채2차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 547만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남산미르채2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
남산미르채2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남산미르채2차는 함평읍에 위치한 76세대 아파트로, 2014.10 입주한 13년차 단지입니다.
남산미르채2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 기산초등학교, 함평중학교, 함평학다리고등학교가 있습니다.
남산미르채2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 나비동산어린이집 (52m), 우리수학교습소 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서정카페 (88m), 카페마루 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 함평성심병원앞 (174m), 함평성심병원앞 (188m)이 있습니다.

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