Ian 光州 Cheomdan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Ian 光州 Cheomdan 概要

Ian 光州 Cheomdan · Jeonnam 光州 北区 Yongdu-dong · 834戸 · 竣工 2017.09。

Ian 光州 Cheomdan · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.23、2階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ian 光州 Cheomdan 34韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.4億ウォン–3.8億ウォン、6〜11階 3.6億ウォン–3.9億ウォン、12〜17階 3.7億ウォン–3.9億ウォン です。急ぎの売出水準は3.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は64件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ian 光州 Cheomdan 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。

近隣の学校：Bonchon 小学校、Jisan 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Ian 光州 Cheomdan · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.23、2階）；最低売出価格 340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Ian 光州 Cheomdan · Jeonnam 光州 北区 Yongdu-dong · 834戸 · 竣工 2017.09。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 2.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.24億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 3.58億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Bonchon 小学校、Jisan 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Ian 光州 Cheomdan 34韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.4億ウォン–3.8億ウォン、6〜11階 3.6億ウォン–3.9億ウォン、12〜17階 3.7億ウォン–3.9億ウォン です。急ぎの売出水準は3.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は64件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Ian 光州 Cheomdan 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.26億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 北区 マンション相場
• 北区 Yongdu-dong マンション相場

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