Garam Maeul 4 Hanyang Sujain · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Garam Maeul 4 Hanyang Sujain 概要

Garam Maeul 4 Hanyang Sujain · 京畿道 坡州市 Wadong-dong · 780戸 · 竣工 2011.12。

Garam Maeul 4 Hanyang Sujain · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 409,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、9階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Garam Maeul 4 Hanyang Sujain 32韓国坪（専有84.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.55億ウォン–3.9億ウォン、8〜14階 3.75億ウォン–4億ウォン、15〜21階 3.8億ウォン–4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

Garam Maeul 4 Hanyang Sujain 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。

近隣の学校：Hangaram 小学校、Jisan 中学校、Jisan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Garam Maeul 4 Hanyang Sujain · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 409,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.01、9階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Garam Maeul 4 Hanyang Sujain · 京畿道 坡州市 Wadong-dong · 780戸 · 竣工 2011.12。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 3.3億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.31億ウォン；チョンセ保証金推定 2.59億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.73億ウォン；チョンセ保証金推定 2.8億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.71億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.02億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 4.17億ウォン；チョンセ保証金推定 2.98億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Hangaram 小学校、Jisan 中学校、Jisan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Garam Maeul 4 Hanyang Sujain 32韓国坪（専有84.66m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 3.55億ウォン–3.9億ウォン、8〜14階 3.75億ウォン–4億ウォン、15〜21階 3.8億ウォン–4億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Garam Maeul 4 Hanyang Sujain 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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