부사동 남대전아이비 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남대전아이비
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남대전아이비

부사동 · 120세대 · 2005.10(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
15평
최근 실거래가
8,600만
6층
매물 최저가
9,000만
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    문창석교1구역
    157m
  • B
    도로
    산성동~대사동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    163m
  • A
    재개발
    문창동2구역
    285m
  • A
    재개발
    부사동4구역
    360m
  • A
    재개발
    대사동1구역
    621m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
남대전아이비 15평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대전문창초
    대전 상위 72%
    7분 / 0.3km
  • A
    대전중
    대전 상위 34%
    1.2km
  • S
    대전고
    대전 상위 20%
    서울대 8
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전문창초등학교
B
상위 72%
 7분 / 0.3km
대전신일중학교
C
상위 84%
0.6km
청란여자중학교
C
상위 94%
0.6km
동명중학교
A
상위 38%
0.8km
청란여자고등학교
C
상위 100%
0.8km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부사동 남대전아이비는 120세대(2005.10 입주), 15평 최근 실거래 8,600만(2026.10.24, 6층), 매매 시세 8,654만, 리치고 3개월 뒤 예측 8,700만 — 2026.11.05 기준.

남대전아이비 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

남대전아이비 한눈에 보기

남대전아이비는 부사동에 위치한 120세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

남대전아이비 15평 매매 최근 실거래가는 8,600만(2026.10.24 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.

남대전아이비 15평(전용 37.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~4층) 8.7천~8.9천, 중층(5~8층) 8.9천~9천, 고층(9~13층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남대전아이비 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 한국유통식자재마트 (20m), 한규철마취통증의학과의원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 부사오거리 (85m), 부사오거리 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 부사동마을문고작은도서관 (141m), 예드림음악학원 (171m)이 있습니다.

남대전아이비 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남대전아이비 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,700만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,654만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남대전아이비 단지 정보

세대수
120세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
13~13층
용적률
351%
건폐율
59%
주차
114대 (세대당 0.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
인덕종합건설(주)
평형
14·15·20·23·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평8,654만6,646만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

15평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.10.24—6층8,600만
2026.10.08—5층9,200만
2026.03.13—13층9,500만
2026.03.11—6층8,500만
2026.02.14—9층8,950만
2025.10.16—3층6,000만직거래
2025.10.03—6층8,700만
2025.06.23—3층7,000만
2025.04.11—5층8,600만
2025.04.01—8층8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 15평 매매 매물 4건 · 최저 9,000만 · 중간 9,200만 · 최고 9,500만
  • 단지 전체 매물 4건 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

남대전아이비 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
남대전아이비 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~12층

학군

학교거리학군 정보
대전문창초등학교342m대전 상위 72%
대전신일중학교613m대전 상위 84%
청란여자중학교647m대전 상위 94%
청란여자고등학교768m대전 상위 100%
남대전고등학교784m대전 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 부사동 아파트 비교

남대전아이비는 부사동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 576만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위남대전아이비12022년576만
2위부사한솔8033년278만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

남대전아이비 시세 10년 흐름

남대전아이비 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,662만원에서 2026년 11월 8,654만원으로 10년간 +29.9% 올랐습니다. 최고점은 2023년 9월 9,328만원이며 지금은 최고점 대비 -7.2%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -5.6%, 5년 +5%, 전세가율 76.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

남대전아이비 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
남대전아이비 15평 매매 최근 실거래가는 8,600만(2026.10.24 계약, 6층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 9,000만(6층)입니다.
남대전아이비 15평 적정 호가는 얼마인가요?
남대전아이비 15평(전용 37.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(3~4층) 8.7천~8.9천, 중층(5~8층) 8.9천~9천, 고층(9~13층) 9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gshoB?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남대전아이비 15평 보유세는 얼마인가요?
남대전아이비 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,218만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남대전아이비 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남대전아이비 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,700만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8,654만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
남대전아이비는 부사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
남대전아이비는 부사동 아파트 2곳 중 평당 시세 1위(평당 576만원)입니다.
남대전아이비 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
남대전아이비 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6,662만원에서 2026년 11월 8,654만원으로 10년간 +29.9% 올랐습니다. 최고점은 2023년 9월 9,328만원이며 지금은 최고점 대비 -7.2%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -5.6%, 5년 +5%, 전세가율 76.8%.
남대전아이비 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 8.6천, 전세는 6.6천입니다.
남대전아이비 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
남대전아이비는 부사동에 위치한 120세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
남대전아이비 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전문창초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
남대전아이비 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 한국유통식자재마트 (20m), 한규철마취통증의학과의원 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 부사오거리 (85m), 부사오거리 (155m)이 있습니다. 교육 시설로는 부사동마을문고작은도서관 (141m), 예드림음악학원 (171m)이 있습니다.

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