부사참좋은(도시형) 28평 적정 호가는 얼마인가요?

부사참좋은(도시형) 28평(전용 72.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 1.9억, 고층(4~5층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TWWzV?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부사참좋은(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전보운초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

부사동 부사참좋은(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부사참좋은(도시형)

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

부사동4구역
399m
B
도로

산성동~대사동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
439m
A
재개발

문창석교1구역
480m
A
재개발

대사동1구역
660m
A
재개발

문창동2구역
868m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

부사참좋은(도시형) 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전보운초
대전 상위 72%
11분 / 0.6km
A
대전중
대전 상위 34%
1.5km
S
대전고
대전 상위 20%
서울대 8
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전신일중학교	C 상위 84%	0.1km
청란여자중학교	C 상위 94%	0.4km
청란여자고등학교	C 상위 100%	0.4km
동명중학교	A 상위 38%	0.5km
남대전고등학교	S 상위 22%	0.5km

환경

거주점수

보통

61점

교통

41점

매우유의

생활

56점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

부사참좋은(도시형) 한눈에 보기

부사참좋은(도시형)는 부사동에 위치한 149세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

부사참좋은(도시형) 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(5층)입니다.

부사참좋은(도시형) 28평(전용 72.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 1.9억, 고층(4~5층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부사참좋은(도시형) 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 622만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 참좋은커피공간 (24m), 점선면 (252m)이 있습니다. 교육 시설로는 대전신일중학교 (103m), 부사어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 부사오거리 (399m), 부사오거리 (434m)이 있습니다.

부사참좋은(도시형) 단지 정보

세대수: 149세대
입주: 2014.09 (13년차)
층수: 4~5층
용적률: 162%
건폐율: 39%
주차: 187대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 알디엠산업개발주식회사
평형: 28·29평

매물 현황

28평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 2건 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~4층
향 동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 30세대	동향	—
102동	5층 · 30세대	남서향	—
103동	5층 · 30세대	남향	—
104동	5층 · 30세대	—	—
105동	5층 · 20세대	—	—
106동	5층 · 9세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전보운초등학교	569m	대전 상위 72%
대전신일중학교	103m	대전 상위 84%
청란여자중학교	378m	대전 상위 94%
청란여자고등학교	427m	대전 상위 100%
남대전고등학교	518m	대전 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부사참좋은(도시형) 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 부사참좋은(도시형) 28평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(5층)입니다.
부사참좋은(도시형) 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 부사참좋은(도시형) 28평(전용 72.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 1.9억, 고층(4~5층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TWWzV?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부사참좋은(도시형) 28평 보유세는 얼마인가요?: 부사참좋은(도시형) 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 622만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부사참좋은(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 부사참좋은(도시형)는 부사동에 위치한 149세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.
부사참좋은(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전보운초등학교, 대전여자중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
부사참좋은(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 참좋은커피공간 (24m), 점선면 (252m)이 있습니다. 교육 시설로는 대전신일중학교 (103m), 부사어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 부사오거리 (399m), 부사오거리 (434m)이 있습니다.

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