오남읍 남양주오남금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주오남금호어울림 한눈에 보기

남양주오남금호어울림은 오남읍에 위치한 711세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

남양주오남금호어울림 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.19 계약, 6층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(2층)입니다.

남양주오남금호어울림 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주오남금호어울림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 링키영어&T클래스천재학원 (88m), 아소비&펀아트미술학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다인 (132m), 노브랜드 남양주오남점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 신우아파트 (167m), 신우아파트입구 (169m)이 있습니다.

남양주오남금호어울림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남양주오남금호어울림 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 912만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 706만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 우리 단지는요~ 봄이면 벚꽃들이 방긋이 맞이해주며 바로 코닿을 곳에 산이 있어서 봄.여름.가을 푸릇 푸릇 울긋 불긋 이쁜 숲세권과 겨울이면 산에 눈이 쌓이면 너무나 아름다워요^^

  미라클0331 · 2023.04

자주 묻는 질문

남양주오남금호어울림 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주오남금호어울림 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.19 계약, 6층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(2층)입니다.

남양주오남금호어울림 33평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주오남금호어울림 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gdjcQ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주오남금호어울림 33평 보유세는 얼마인가요?

남양주오남금호어울림 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주오남금호어울림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 남양주오남금호어울림 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 912만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 706만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주오남금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주오남금호어울림에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.1개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주오남금호어울림은 오남읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주오남금호어울림은 오남읍 아파트 42곳 중 평당 시세 9위(평당 930만원)입니다. 오남읍에서 가장 비싼 아파트는 남양주양지e-편한세상1단지(평당 1,342만원)입니다.

남양주오남금호어울림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양주오남금호어울림의 라이벌 단지는 오남청구1차(오남읍, 429세대, 2000년 입주), 두산2차(오남읍, 321세대, 1998년 입주), 신우아이딜1차(오남읍, 595세대, 2004년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신우아이딜1차 3억 1,000만원, 남양주오남금호어울림 3억 250만원, 오남청구1차 3억원으로 남양주오남금호어울림이 신우아이딜1차보다 2.4% 낮았고, 2017년 이후 오남청구1차와의 반기 맞대결은 3승 16패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

남양주오남금호어울림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주오남금호어울림 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 910만원에서 2026년 11월 3억 706만원으로 10년간 +46.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 3월 4억 596만원이며 지금은 최고점 대비 -24.4%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 -2.3%, 5년 -23.2%, 전세가율 85.8%.

남양주오남금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.6억입니다.

남양주오남금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주오남금호어울림은 오남읍에 위치한 711세대 대단지 아파트로, 2006.03 입주한 21년차 단지입니다.

남양주오남금호어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 어람초등학교, 어람중학교, 진건고등학교가 있습니다.

남양주오남금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 링키영어&T클래스천재학원 (88m), 아소비&펀아트미술학원 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다인 (132m), 노브랜드 남양주오남점 (149m)이 있습니다. 교통 시설로는 신우아파트 (167m), 신우아파트입구 (169m)이 있습니다.

남양주오남금호어울림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 4800만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남양주시 아파트 전체
• 남양주시 30평대
• 남양주시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 남양주시 아파트 시세
• 남양주시 오남읍 아파트 시세

오남읍 다른 아파트

• 양지
• 신동아파밀리에
• 진주9차
• 두산1차
• 신우아이딜2차
• 남양주성호
• 한신2차
• 남양주오남두산위브
• 진주3차
• 대한
• 보영
• 유호

남양주오남금호어울림 · 아파트 위키에서 더 보기