하중동 참이슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

참이슬 한눈에 보기

참이슬은 하중동에 위치한 944세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

참이슬 44평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.14 계약, 16층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(16층)입니다.

참이슬 44평(전용 125.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

참이슬 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참이슬아파트작은도서관 (138m), 하중브레인이큐매쓰수학교습소 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 편한이치과의원 (163m), 제일내과의원 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛말.참이슬.대우아파트 (171m), 샛말.대우.참이슬아파트 (197m)이 있습니다.

참이슬 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 참이슬 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,444만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,282만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 차량접근 좋은단지

  이동호#201 · 2023.02

자주 묻는 질문

참이슬 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

참이슬 44평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.14 계약, 16층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(16층)입니다.

참이슬 44평 적정 호가는 얼마인가요?

참이슬 44평(전용 125.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.4억, 중층(7~13층) 4.4억~4.5억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9gDzlZ?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

참이슬 44평 보유세는 얼마인가요?

참이슬 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,490만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

참이슬 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 참이슬 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,444만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,282만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

참이슬 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

참이슬에는 지금 매물이 38건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.4개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

참이슬은 하중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

참이슬은 하중동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,084만원)입니다.

참이슬 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 참이슬의 라이벌 단지는 연꽃마을대우,삼호(하상동, 1,044세대, 1999년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 참이슬 3억 6,250만원, 연꽃마을대우,삼호 3억 3,000만원으로 참이슬이 9.8% 앞섰고, 2017년 이후 연꽃마을대우,삼호와의 반기 맞대결은 10승 5패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

참이슬 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

참이슬 44평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,229만원에서 2026년 10월 4억 3,282만원으로 10년간 +48.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 5억 3,837만원이며 지금은 최고점 대비 -19.6%입니다. 최근 1년 +3.4%, 3년 -6.6%, 5년 -17.4%, 전세가율 69.3%.

참이슬 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 28평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.7억입니다. 36평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다.

참이슬 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

참이슬은 하중동에 위치한 944세대 대단지 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

참이슬 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 하중초등학교, 연성중학교, 시흥고등학교가 있습니다.

참이슬 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 참이슬아파트작은도서관 (138m), 하중브레인이큐매쓰수학교습소 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 편한이치과의원 (163m), 제일내과의원 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 샛말.참이슬.대우아파트 (171m), 샛말.대우.참이슬아파트 (197m)이 있습니다.

참이슬에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 4억 1700만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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