백석동 백송선경,코오롱8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
백석동 백송선경,코오롱8단지는 604세대(1994.10 입주), 31평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.10.24, 4층), 매매 시세 4억 7,124만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,212만 — 2026.11.06 기준.
백송선경,코오롱8단지 단지 정보
- 세대수
- 604세대
- 입주
- 1994.10 (33년차)
- 층수
- 10~18층
- 용적률
- 163%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 464대 (세대당 0.76대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 선경건설(주).코오롱건설(주)
- 평형
- 21·27·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 2억 8,426만 | 2억 2,358만 |
| 27평 | 3억 9,630만 | 3억 3,039만 |
| 31평 | 4억 7,124만 | 3억 6,704만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 4층 | 4억 6,500만 |
| 2026.08.13 | 804동 | 9층 | 4억 7,700만 |
| 2026.05.07 | 804동 | 18층 | 4억 3,500만 |
| 2026.04.28 | 803동 | 18층 | 4억 3,000만 |
| 2025.07.25 | 804동 | 2층 | 4억 5,500만 |
| 2025.06.03 | 804동 | 4층 | 4억 9,000만 |
| 2025.02.18 | 804동 | 18층 | 4억 7,000만 |
| 2024.10.21 | 803동 | 5층 | 4억 7,000만 |
| 2024.07.16 | 803동 | 8층 | 4억 5,900만 |
| 2024.05.17 | 804동 | 11층 | 5억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 15건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 7,000만
- 단지 전체 매물 35건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (고양시 일산동구 평균 27.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 805동
- 선호 층 6~17층
- 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 801동 | 10층 · 100세대 | 남동향 | 26.09.14 21평 10층 2억 8,500만(동 추정) |
| 802동 | 18층 · 100세대 | 남동향 | 25.11.16 27평 12층 3억 9,700만 |
| 803동 | 18층 · 102세대 | 남동향 | 26.04.28 31평 18층 4억 3,000만 |
| 804동 | 18층 · 102세대 | 남동향 | 26.10.24 31평 4층 4억 6,500만(동 추정) |
| 805동로열 | 15층 · 100세대 | 남서향 | 26.08.20 21평 15층 3억 500만(동 추정) |
| 806동 | 18층 · 100세대 | 남서향 | 26.06.09 27평 1층 3억 6,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 고양백석초등학교 | 343m | 경기 상위 12% |
| 백마중학교 | 413m | 경기 상위 31% |
| 백신중학교 | 854m | 경기 상위 16% |
| 백마고등학교 | 121m | 경기 상위 39% |
| 백석고등학교 | 554m | 경기 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 백석동 아파트 비교
백송선경,코오롱8단지는 백석동 아파트 17곳 중 평당 시세 8위(평당 1,520만원)입니다. 백석동에서 가장 비싼 아파트는 일산요진와이시티(평당 2,599만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 일산요진와이시티 | 2,404 | 11년 | 2,599만 |
| 2위 | 흰돌3단지국제,한진 | 816 | 33년 | 1,999만 |
| 3위 | 백송대림 | 862 | 34년 | 1,699만 |
| 4위 | 흰돌5단지서안 | 628 | 33년 | 1,697만 |
| 5위 | 백송풍림,삼호 | 786 | 35년 | 1,635만 |
| 6위 | 흰돌6단지라이프 | 200 | 33년 | 1,627만 |
| 7위 | 백송두산 | 462 | 33년 | 1,520만 |
| 8위 | 백송선경,코오롱8단지 | 604 | 33년 | 1,520만 |
| 9위 | 흰돌7단지건영 | 96 | 31년 | 1,514만 |
| 10위 | 백송대우,벽산 | 456 | 33년 | 1,492만 |
| 11위 | 백송삼부 | 222 | 34년 | 1,474만 |
| 12위 | 흰돌1단지금호타운 | 299 | 33년 | 1,459만 |
| 13위 | 백송건영 | 152 | 31년 | 1,439만 |
| 14위 | 백송우성 | 426 | 35년 | 1,422만 |
| 15위 | 흰돌2단지청구 | 276 | 32년 | 1,422만 |
| 16위 | 백송한신 | 436 | 35년 | 1,418만 |
| 17위 | 백송임광 | 617 | 33년 | 1,346만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
백송선경,코오롱8단지 라이벌 단지
리치고가 고른 백송선경,코오롱8단지의 라이벌 단지는 백송두산(백석동, 462세대, 1994년 입주), 백송대우,벽산(백석동, 456세대, 1994년 입주), 백송풍림,삼호(백석동, 786세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 백송두산 5억 1,000만원, 백송풍림,삼호 5억 1,000만원, 백송선경,코오롱8단지 4억 7,100만원, 백송대우,벽산 4억 4,000만원으로 백송선경,코오롱8단지가 백송두산보다 7.6% 낮았고, 2017년 이후 백송두산와의 반기 맞대결은 4승 9패, 1위가 12번 바뀌었습니다.
| 반기 | 백송선경,코오롱8단지 | 백송두산 | 백송대우,벽산 | 백송풍림,삼호 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 500만 | 4억 9,000만 | 4억 5,000만 | 5억 500만 |
| 24년 하반기 | 4억 6,450만 | - | 4억 7,000만 | 5억 4,000만 |
| 25년 상반기 | 4억 8,000만 | 5억 150만 | 4억 7,800만 | 5억 300만 |
| 25년 하반기 | - | 5억 3,950만 | 4억 4,250만 | 5억 5,750만 |
| 26년 상반기 | 4억 3,250만 | - | 4억 3,500만 | 5억 2,100만 |
| 26년 하반기 | 4억 7,100만 | 5억 1,000만 | 4억 4,000만 | 5억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
백송선경,코오롱8단지 시세 10년 흐름
백송선경,코오롱8단지 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,554만원에서 2026년 11월 4억 7,124만원으로 10년간 +40.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 6억 4,456만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 -7.8%, 5년 -25.7%, 전세가율 77.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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