백석동 백송대우,벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백송대우,벽산
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백송대우,벽산

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    더샵일산엘로이
    849m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
백송대우,벽산 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    고양백석초
    경기 상위 12%
    10분 / 0.5km
  • S
    정발중
    경기 상위 3%
    1.4km
  • S
    백석고
    경기 상위 21%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
백마중학교
A
상위 31%
0.2km
백마고등학교
A
상위 39%
0.2km
고양백석초등학교
S
상위 12%
 10분 / 0.5km
백석고등학교
S
상위 21%
0.7km
백신중학교
S
상위 16%
1.0km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
73점
좋음
생활
70점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

백송대우,벽산 한눈에 보기

백송대우,벽산은 백석동에 위치한 456세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

백송대우,벽산 26평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.04.22 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.

백송대우,벽산 26평(전용 69.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백송대우,벽산 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 연세퓨어톤피아노교습소 (38m), 백석키즈스쿨어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에드에드영양카페 (113m), 포리프커피 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 백마중학교 (114m), 백마중학교 (115m)이 있습니다.

백송대우,벽산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백송대우,벽산 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,689만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,599만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

백송대우,벽산 단지 정보

세대수
456세대
입주
1994.06 (33년차)
층수
12~18층
용적률
162%
건폐율
15%
주차
363대 (세대당 0.79대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우
평형
23·26·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 8,004만2억 3,903만
26평3억 8,599만3억 1,386만
31평4억 4,257만3억 6,034만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.04.22603동3층4억 1,000만
2026.03.02606동3층4억 800만
2026.01.10603동6층3억 8,500만
2025.11.24606동14층4억 3,000만직거래
2025.08.03—9층4억 2,000만
2025.07.07603동9층3억 9,000만
2025.06.18606동5층4억 1,800만
2025.06.09603동1층3억 6,800만
2025.04.03603동5층3억 8,500만
2025.03.08603동7층3억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 11건 · 최저 3억 7,000만 · 중간 4억 · 최고 5억
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24개월 (고양시 일산동구 평균 26.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 606동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
601동18층 · 72세대남동향26.07.06 31평 12층 4억 3,500만
602동12층 · 72세대남서향26.10.09 23평 5층 3억(동 추정)
603동14층 · 84세대남동향26.04.22 26평 3층 4억 1,000만
604동18층 · 72세대남동향26.09.12 31평 11층 4억 4,500만(동 추정)
605동12층 · 72세대남서향25.11.14 23평 10층 2억 7,000만
606동로열14층 · 84세대남동향26.03.02 26평 3층 4억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
고양백석초등학교522m경기 상위 12%
백마중학교162m경기 상위 31%
백신중학교1.0km경기 상위 16%
백마고등학교225m경기 상위 39%
백석고등학교691m경기 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 백마역 도보 7분 정도 걸리고 마곡 및 용산 서울역 출퇴근이 좋아요 단지내 어린이집도 있어 편해요~!

    안녕하세요옹 · 2023.04

  • 서울에서 가장 초입이며 백마역 500m이내로 도보5분 바로 앞 백마중학교 백마학원가 도보10-15분 사이에 백석도서관일산병원 교보문고 백석역등 살기 좋으며 동간거리 진짜 넓어요

    어딜가나예쁨받는호두파이 · 2023.01

자주 묻는 질문

백송대우,벽산 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백송대우,벽산 26평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.04.22 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 7,000만(1층)입니다.
백송대우,벽산 26평 적정 호가는 얼마인가요?
백송대우,벽산 26평(전용 69.34㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1lPKYu?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백송대우,벽산 26평 보유세는 얼마인가요?
백송대우,벽산 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백송대우,벽산 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 백송대우,벽산 26평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,689만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 8,599만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
백송대우,벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
백송대우,벽산에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24개월이 걸립니다(고양시 일산동구 평균 26.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백송대우,벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.6억입니다.
백송대우,벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백송대우,벽산은 백석동에 위치한 456세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
백송대우,벽산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 고양백석초등학교, 백마중학교, 백마고등학교가 있습니다.
백송대우,벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 연세퓨어톤피아노교습소 (38m), 백석키즈스쿨어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에드에드영양카페 (113m), 포리프커피 (205m)이 있습니다. 교통 시설로는 백마중학교 (114m), 백마중학교 (115m)이 있습니다.

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