서동탄역파크자이2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서동탄역파크자이2차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서동탄역파크자이2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 33평 7.2억, 역대 최고가, 거래가 두 배로 늘어난 단지, 서동탄역·동탄 택지 이중 수혜이고, 남은 숙제는 376세대 소단지의 유동성, 130m 앞 임대 물량 소화, 역까지 906m의 체감 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9eCIhv?section=reason 에 있습니다.

서동탄역파크자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다.

서동탄역파크자이2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.

능동 서동탄역파크자이2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서동탄역파크자이2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역세권 소단지가 7.2억을 찍음

오를 이유 3

133평 7.2억, 역대 최고가

33평 최고 7.2억 기록. 2018년식 신축 프리미엄이 값에 그대로 반영됨.

33평 최고 7.2억2018년식 376세대

2거래가 두 배로 늘어난 단지

연간 거래가 14건에서 29건으로 확대. 소단지에서 보기 드문 손바뀜 속도.

2026년 29건2025년 14건

3서동탄역·동탄 택지 이중 수혜

서동탄역 906m 도보권에 동탄지구 택지개발 379m. 역과 신도시를 동시에 낌.

서동탄역 906m동탄지구 택지 379m

남은 숙제 3

1376세대 소단지의 유동성

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 입주

민간임대주택 입주

동탄지구 택지 완성

서동탄역 생활권 완성

지금 여기 · 단지 입주 · 2018

다음 이벤트 · 민간임대주택 입주임대 물량이 채워지면 상권과 생활 인프라가 먼저 두꺼워지며 배후 수요가 함께 늘어남.

서동탄역 도보권 신축 벨트의 완성

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서동탄역파크자이2차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,850만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
구봉초
경기 상위 62%
9분 / 0.5km
A
안화중
경기 상위 46%
1.0km
S
병점고
경기 상위 10%
서울대 7
0.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

7명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구봉초등학교	B 상위 62%	9분 / 0.5km
병점고등학교 서울대 7	S 상위 10%	0.5km
안화중학교	A 상위 46%	1.0km
안화고등학교	S 상위 25%	1.1km
병점중학교	B 상위 69%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
129m
A
도시

동탄지구 택지개발
379m
S
지하철

서동탄역(인덕원동탄선)
906m

환경

거주점수

보통

70점

교통

64점

보통

생활

64점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서동탄역파크자이2차 한눈에 보기

서동탄역파크자이2차는 능동에 위치한 376세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.

서동탄역파크자이2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,850만(2026.10.02 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(15층)입니다.

서동탄역파크자이2차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~7억, 중층(7~13층) 6.5억~7.2억, 고층(14~20층) 6.7억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 파크자이어린이집 (19m), 새봄유치원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 파크자이2차 (98m), 파크자이2차 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플릭커피 (362m), 카페늘언제나 (363m)이 있습니다.

서동탄역파크자이2차 단지 정보

세대수: 376세대
입주: 2018.09 (9년차)
층수: 18~21층
용적률: 185%
건폐율: 16%
주차: 470대 (세대당 1.25대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 지에스건설(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	6억 1,278만	3억 7,143만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	17층	6억 4,850만
2026.09.29	—	6층	6억 4,900만
2026.09.18	—	5층	6억 3,900만
2026.09.18	—	17층	6억 3,000만
2026.09.10	204동	3층	5억 4,000만
2026.09.08	—	18층	6억 2,500만
2026.09.05	—	20층	5억 9,800만
2026.09.04	—	13층	6억직거래
2026.09.01	—	7층	6억 2,500만
2026.08.18	—	19층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 13건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 5,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (화성시 병점구 평균 4.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	21층 · 62세대	남향	26.09.18 33평 5층 6억 3,900만(동 추정)
202동	20층 · 80세대	남서향	26.09.29 33평 6층 6억 4,900만(동 추정)
203동	20층 · 80세대	남서향	26.02.25 33평 6층 5억 6,700만
204동	21층 · 84세대	남동향	26.09.10 33평 3층 5억 4,000만
205동	18층 · 70세대	남향	26.08.01 33평 2층 5억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구봉초등학교	453m	경기 상위 62%
안화중학교	1.0km	경기 상위 46%
병점중학교	1.1km	경기 상위 69%
병점고등학교	538m	경기 상위 10% · 서울대 등록 7명(2023학년도)
안화고등학교	1.1km	경기 상위 25%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

앞에 공원 조성되고있어서 기대중입니다 ~
꽌림네 · 2022.10

자주 묻는 질문

서동탄역파크자이2차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서동탄역파크자이2차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 4,850만(2026.10.02 계약, 17층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(15층)입니다.
서동탄역파크자이2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 서동탄역파크자이2차 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~7억, 중층(7~13층) 6.5억~7.2억, 고층(14~20층) 6.7억~7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9eCIhv?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서동탄역파크자이2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서동탄역파크자이2차에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(화성시 병점구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서동탄역파크자이2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 33평 7.2억, 역대 최고가, 거래가 두 배로 늘어난 단지, 서동탄역·동탄 택지 이중 수혜이고, 남은 숙제는 376세대 소단지의 유동성, 130m 앞 임대 물량 소화, 역까지 906m의 체감 거리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9eCIhv?section=reason 에 있습니다.
서동탄역파크자이2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다.
서동탄역파크자이2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서동탄역파크자이2차는 능동에 위치한 376세대 아파트로, 2018.09 입주한 9년차 단지입니다.
서동탄역파크자이2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구봉초등학교, 진안중학교, 병점고등학교가 있습니다.
서동탄역파크자이2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 파크자이어린이집 (19m), 새봄유치원 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 파크자이2차 (98m), 파크자이2차 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플릭커피 (362m), 카페늘언제나 (363m)이 있습니다.

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