좌천동 문화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
좌천동 문화는 192세대(1962.04 입주), 12평 최근 실거래 3,700만(2026.11.01, 5층), 매매 시세 3,234만, 리치고 3개월 뒤 예측 3,155만 — 2026.11.14 기준.
문화 단지 정보
- 세대수
- 192세대
- 입주
- 1962.04 (65년차)
- 층수
- 3~5층
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 부산시
- 평형
- 12평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 12평 | 3,234만 | 3,148만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
12평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.01 | 2호 | 5층 | 3,700만 |
| 2026.02.05 | 5호 | 4층 | 4,500만직거래 |
| 2024.10.09 | 7호 | 2층 | 5,500만직거래 |
| 2024.04.06 | 7호 | 3층 | 5,000만직거래 |
| 2024.03.30 | 1호 | 4층 | 7,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 12평 매매 매물 10건 · 최저 3,000만 · 중간 4,000만 · 최고 6,000만
- 단지 전체 매물 10건 (동구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 범일초등학교 | 398m | 부산 상위 55% |
| 부산동여자중학교 | 1.1km | 부산 상위 19% |
| 경남여자중학교 | 1.7km | 부산 상위 82% |
| 금성고등학교 | 149m | 부산 상위 63% |
| 데레사여자고등학교 | 223m | 부산 상위 24% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 좌천동 아파트 비교
문화는 좌천동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 269만원)입니다. 좌천동에서 가장 비싼 아파트는 부산항일동미라주더오션1지구(주)(평당 1,528만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 부산항일동미라주더오션1지구(주) | 342 | 5년 | 1,528만 |
| 2위 | 부산항일동미라주더오션2지구(주) | 204 | 5년 | 1,523만 |
| 3위 | 린다스마트포레 | 101 | 9년 | 1,210만 |
| 4위 | 좌천서린엘마르더뷰 | 257 | 9년 | 1,013만 |
| 5위 | 두산위브범일뉴타운 | 466 | 21년 | 958만 |
| 6위 | 좌천동원드림타운 | 298 | 25년 | 936만 |
| 7위 | 센텀타워 | 32 | 13년 | 795만 |
| 8위 | 좌천현대 | 30 | 49년 | 388만 |
| 9위 | 문화 | 192 | 65년 | 269만 |
| 10위 | 좌천 | 307 | 65년 | 195만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
문화 시세 10년 흐름
문화 12평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4,465만원에서 2026년 11월 3,234만원으로 10년간 -27.6% 내렸습니다. 최고점은 2024년 8월 9,848만원이며 지금은 최고점 대비 -67.2%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -45.3%, 5년 -42.2%, 전세가율 97.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동구 아파트 경매 물건
문화 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 4건, 부산 474건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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