청계동 동탄역시범반도유보라아이비파크4.0 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
차도 한 번 안 건너는 학원가
반경 100m 안에 초중고와 대형 학원가, 도서관, 수영장이 몰림. 아이 동선이 슬리퍼로 완결됨.
34평 최고 15.9억, 39평 최고 16.3억. 34평만 49건이 손바뀜하며 회전이 빠름.
740세대 6개 동, 최고 40층에 세대당 주차 1.5대. 34평인데 40평대로 착각한다는 반응이 반복됨.
이사 가야 하는데 이사 가기 싫은 아파트
지금 여기 · 동탄IC 개통
다음 이벤트 · 트램 전 노선 개통단지 앞 사거리 정거장이 열리면 도보 20분이던 동탄역이 몇 분 거리로 좁혀지며 역세권 프리미엄이 붙기 시작.
학원가 위에 역세권까지 얹히는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A동탄중앙초경기 상위 27%5분 / 0.3km
S청계중경기 상위 18%1.0km
S한백고경기 상위 5%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
청계동 동탄역시범반도유보라아이비파크4.0는 740세대(2018.01 입주), 34평 최근 실거래 15억 7,500만(2026.10.17, 31층), 매매 시세 15억 8,275만, 리치고 3개월 뒤 예측 16억 5,057만 — 2026.10.31 기준.
동탄역시범반도유보라아이비파크4.0 단지 정보
- 세대수
- 740세대
- 입주
- 2018.01 (9년차)
- 층수
- 34~40층
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 1,116대 (세대당 1.50대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)반도건설
- 평형
- 34·39평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 15억 8,275만 | 6억 5,784만 |
| 39평 | 17억 2,721만 | 7억 3,924만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +51.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 31층 | 15억 7,500만 |
| 2026.08.07 | — | 4층 | 15억 2,000만 |
| 2026.07.01 | 1504동 | 11층 | 13억 8,500만 |
| 2026.06.26 | 1502동 | 21층 | 14억 9,700만 |
| 2026.06.25 | — | 24층 | 15억 9,000만 |
| 2026.06.19 | — | 26층 | 14억 8,000만 |
| 2026.06.17 | — | 29층 | 14억 500만 |
| 2026.06.15 | — | 34층 | 14억 9,000만 |
| 2026.06.12 | — | 15층 | 15억 1,000만 |
| 2026.06.10 | 1502동 | 4층 | 13억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 23건 · 최저 15억 · 중간 16억 · 최고 18억
- 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.8개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1501동 | 38층 · 100세대 | 남서향 | 26.06.01 39평 30층 14억 6,000만 |
| 1502동 | 40층 · 148세대 | 남서향 | 26.06.26 34평 21층 14억 9,700만 |
| 1503동 | 40층 · 116세대 | 남서향 | 26.05.30 39평 19층 13억 5,000만 |
| 1504동 | 40층 · 148세대 | 남동향 | 26.07.01 34평 11층 13억 8,500만 |
| 1505동 | 40층 · 114세대 | 남서향 | 26.06.06 34평 39층 13억 5,000만 |
| 1506동 | 40층 · 114세대 | 남서향 | 26.05.20 34평 36층 12억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 동탄중앙초등학교 | 263m | 경기 상위 27% |
| 동탄중학교 | 460m | 경기 상위 37% |
| 한백중학교 | 816m | 경기 상위 53% |
| 동탄중앙고등학교 | 395m | 경기 상위 33% |
| 한백고등학교 | 942m | 경기 상위 5% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 청계동 아파트 비교
동탄역시범반도유보라아이비파크4.0는 청계동 아파트 19곳 중 평당 시세 6위(평당 4,655만원)입니다. 청계동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역시범우남퍼스트빌(평당 5,182만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역시범우남퍼스트빌 | 1,442 | 12년 | 5,182만 |
| 2위 | 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 | 1,817 | 12년 | 5,181만 |
| 3위 | 동탄역시범더샵센트럴시티 | 874 | 12년 | 5,160만 |
| 4위 | 동탄역시범호반써밋 | 1,002 | 12년 | 4,719만 |
| 5위 | 동탄역시범리슈빌 | 656 | 12년 | 4,712만 |
| 6위 | 동탄역시범반도유보라아이비파크4.0 | 740 | 9년 | 4,655만 |
| 7위 | 동탄역시범대원칸타빌 | 498 | 12년 | 4,563만 |
| 8위 | 동탄역호반써밋 | 922 | 12년 | 4,300만 |
| 9위 | 동탄역시범예미지 | 485 | 12년 | 4,244만 |
| 10위 | 동탄역신안인스빌리베라2차 | 644 | 11년 | 4,232만 |
| 11위 | 동탄역센트럴푸르지오 | 1,348 | 12년 | 4,220만 |
| 12위 | 동탄역시범반도유보라아이비파크1.0 | 904 | 12년 | 4,218만 |
| 13위 | 동탄역시범금강펜테리움센트럴파크III | 252 | 10년 | 4,034만 |
| 14위 | 동탄역롯데캐슬알바트로스 | 1,416 | 12년 | 3,205만 |
| 15위 | 동탄역모아미래도 | 460 | 12년 | 3,169만 |
| 16위 | 동탄역KCC스위첸 | 640 | 12년 | 2,816만 |
| 17위 | 동탄역대원칸타빌포레지움 | 714 | 12년 | 2,759만 |
| 18위 | 동탄역더힐 | 718 | 10년 | 2,569만 |
| 19위 | 동탄역신안인스빌리베라 | 913 | 12년 | 2,512만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄역시범반도유보라아이비파크4.0 라이벌 단지
리치고가 고른 동탄역시범반도유보라아이비파크4.0의 라이벌 단지는 동탄역시범호반써밋(청계동, 1,002세대, 2015년 입주), 동탄역시범우남퍼스트빌(청계동, 1,442세대, 2015년 입주), 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지(청계동, 1,817세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동탄역시범우남퍼스트빌 16억 9,000만원, 동탄역시범반도유보라아이비파크4.0 15억 2,000만원, 동탄역시범호반써밋 14억 7,000만원으로 동탄역시범반도유보라아이비파크4.0가 동탄역시범우남퍼스트빌보다 10.1% 낮았고, 2017년 이후 동탄역시범호반써밋와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동탄역시범반도유보라아이비파크4.0 | 동탄역시범호반써밋 | 동탄역시범우남퍼스트빌 | 동탄역시범한화꿈에그린프레스티지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 9억 4,350만 | 9억 300만 | 11억 3,500만 | 11억 9,000만 |
| 24년 하반기 | 9억 9,500만 | 9억 3,250만 | 10억 9,250만 | 11억 9,250만 |
| 25년 상반기 | 10억 2,750만 | 9억 2,700만 | 11억 1,000만 | 12억 1,250만 |
| 25년 하반기 | 10억 7,500만 | 9억 9,650만 | 12억 | 12억 4,250만 |
| 26년 상반기 | 12억 | 11억 4,000만 | 14억 2,000만 | 14억 5,000만 |
| 26년 하반기 | 15억 2,000만 | 14억 7,000만 | 16억 9,000만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
동탄역시범반도유보라아이비파크4.0 시세 9년 흐름
동탄역시범반도유보라아이비파크4.0 34평 리치고 매매 시세는 2018년 2월 4억 9,337만원에서 2026년 10월 15억 8,275만원으로 9년간 +220.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +51.2%, 3년 +62%, 5년 +31%, 전세가율 41.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변 아파트 대비 층고가 높고 서비스 면적이 커서 집이 넓어 보이고 층간소음이 적음 유리난간 시공되어 있어 철제난간처럼 뷰가 지저분하게 가리지 않음 동탄2 최대 학원가 및 상권 차도 하나도 안 건너고 이용 아이들 키우기 최적
글썽글썽한곡물팽화원 · 2025.12지하1층 이마트 너무 편해요~
청순한가평펜션 · 2023.02실거주하기 정말 최상의 위치입니다
짱똥님 · 2023.01시범에서 학군,상가,교통 등 뭐 한 빠지지 않는 아파트인거 같아요.
바다가이 · 2022.12인프라가 잘 갖춰있어서 살기 편하고 여러가질ᆢ 좋습니다
skylove · 2022.07찻길안건너고 학원,상가이용하는것이 아이들과 생활하기에 너무좋습니다
월급날을기다리는미스트롯 · 2022.06이사온지 4년 됐는데요. 아이 키우기 참 좋은 아파트에요. 학군도 잘형성되어있고 학원가로도 동탄2에서 손꼽힙니다
sjino · 2022.05카림상가 항아리 상권~ 학원가 많아서 아이들 차량 픽업 도움없이 도보로 다님. 삶의 질이 너무 달라지고 편리하네요~^^
늘행복 · 2022.04