서대신동1가 유니온캐슬2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
서대신동1가 유니온캐슬2차는 32세대(2004.07 입주), 23평 최근 실거래 1억 3,700만(2026.10.17, 3층), 매매 시세 1억 9,201만 — 2026.11.10 기준.
유니온캐슬2차 단지 정보
- 세대수
- 32세대
- 입주
- 2004.07 (23년차)
- 층수
- 9~10층
- 용적률
- 556%
- 건폐율
- 68%
- 주차
- 16대 (세대당 0.50대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 유니온
- 평형
- 20·23·28평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 1억 5,141만 | 1억 2,631만 |
| 23평 | 1억 9,201만 | 1억 3,853만 |
| 28평 | 2억 2,220만 | 1억 4,425만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | — | 3층 | 1억 3,700만 |
| 2025.07.05 | — | 9층 | 1억 9,250만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 1억 8,000만
- 단지 전체 매물 2건 (서구 평균 25.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~8층
- 향 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 없음동 | 10층 · 32세대 | 동향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부민초등학교 | 313m | 부산 상위 31% |
| 대신여자중학교 | 866m | 부산 상위 30% |
| 경남중학교 | 915m | 부산 상위 23% |
| 부산서여자고등학교 | 701m | 부산 상위 88% |
| 혜광고등학교 | 752m | 부산 상위 18% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서대신동1가 아파트 비교
유니온캐슬2차는 서대신동1가 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 834만원)입니다. 서대신동1가에서 가장 비싼 아파트는 대신푸르지오(평당 1,810만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
유니온캐슬2차 시세 10년 흐름
유니온캐슬2차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,934만원에서 2026년 10월 1억 9,201만원으로 10년간 -3.7% 내렸습니다. 최고점은 2018년 9월 2억 1,641만원이며 지금은 최고점 대비 -11.3%입니다. 최근 1년 +7%, 3년 -1.5%, 5년 +0.9%, 전세가율 72.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서구 아파트 경매 물건
유니온캐슬2차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 32건, 부산 458건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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