양서면 훼미리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

훼미리
훼미리
훼미리

훼미리

양서면 · 114세대 · 1992.05(35년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
1억 9,000
1층
매물 최저가
2억 4,900
4층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    양평 용담1지구 도시개발사업
    593m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
훼미리 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    양수초
    경기 상위 58%
    12분 / 0.6km
  • A
    양수중
    경기 상위 42%
    0.6km
  • S
    양서고
    경기 상위 6%
    서울대 17
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
17명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양수초등학교
B
상위 58%
 12분 / 0.6km
양수중학교
A
상위 42%
0.6km
양서고등학교
서울대 17
S
상위 6%
0.9km
환경
거주점수
유의
52점
교통
64점
보통
생활
47점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT양서면 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
양서면 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
양서면 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
양서면 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
양서면 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

훼미리 한눈에 보기

훼미리는 양서면에 위치한 114세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

훼미리 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2025.05.02 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 4,900만(4층)입니다.

훼미리 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.4억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

훼미리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 양서농협하나로마트 본점 (51m), 아름다운이치과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 양수대교입구 (94m), 양수대교입구 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 이튼스쿨보습학원 (212m), 이화음악학원 (212m)이 있습니다.

훼미리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 훼미리 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,040만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,829만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

훼미리 단지 정보

세대수
114세대
입주
1992.05 (35년차)
층수
5~5층
용적률
170%
건폐율
34%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
훼미리
평형
25·29·32·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 5,355만1억 191만
29평1억 9,714만1억 2,157만
32평2억 1,829만1억 3,624만
46평2억 4,938만1억 4,884만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일동층거래가
2025.05.02가동1층1억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 2억 4,900만 · 중간 2억 4,900만 · 최고 2억 4,900만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (양평군 평균 18.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 45세대남동향25.05.02 32평 1층 1억 9,000만
나동5층 · 69세대동향26.07.21 25평 3층 1억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양수초등학교608m경기 상위 58%
양수중학교644m경기 상위 42%
양서고등학교877m경기 상위 6% · 서울대 합격 17명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

훼미리 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
훼미리 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2025.05.02 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억 4,900만(4층)입니다.
훼미리 32평 적정 호가는 얼마인가요?
훼미리 32평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.4억, 중층(2~3층) 2.4억~2.5억, 고층(4~5층) 2.4억~2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9clmRa?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
훼미리 32평 보유세는 얼마인가요?
훼미리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
훼미리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 훼미리 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,040만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 1,829만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
훼미리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
훼미리에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(양평군 평균 18.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
훼미리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.4억입니다.
훼미리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
훼미리는 양서면에 위치한 114세대 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.
훼미리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양수초등학교, 양수중학교, 양서고등학교가 있습니다.
훼미리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 양서농협하나로마트 본점 (51m), 아름다운이치과의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 양수대교입구 (94m), 양수대교입구 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 이튼스쿨보습학원 (212m), 이화음악학원 (212m)이 있습니다.

양평군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

양서면 다른 아파트

훼미리 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기