복수동 목화1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목화1차
목화1차
목화1차

목화1차

복수동 · 948세대 · 1993.12(34년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
1억 9,500
16층
매물 최저가
2억
10층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    복수동2구역
    47m
  • B
    재개발
    도마·변동11구역
    389m
  • A
    재개발
    정림동1구역
    541m
  • A
    재개발
    도마,변동15재정비촉진구역
    589m
  • B
    도로
    사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    750m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
목화1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전복수초
    대전 상위 25%
    3분 / 0.2km
  • S
    대전대신중
    대전 상위 12%
    0.4km
  • B
    대전복수고
    대전 상위 68%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전복수초등학교
A
상위 25%
 3분 / 0.2km
동방여자중학교
C
상위 85%
0.3km
대전대신중학교
S
상위 12%
0.4km
대전제일고등학교
C
상위 78%
0.6km
대전복수고등학교
B
상위 68%
0.6km
더보기
환경
거주점수
유의
59점
교통
44점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT복수동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
복수동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
복수동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
복수동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
복수동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대전 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

복수동 목화1차는 948세대(1993.12 입주), 32평 최근 실거래 1억 9,500만(2026.10.14, 16층), 매매 시세 2억 250만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 342만 — 2026.11.05 기준.

목화1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

목화1차 한눈에 보기

목화1차는 복수동에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

목화1차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.14 계약, 16층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억(10층)입니다.

목화1차 32평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목화1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신지예수학학원 (78m), 김미현피아노교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전복수목화점 (128m), 아이비치과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부경찰서 (145m), 목화아파트 (195m)이 있습니다.

목화1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목화1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 250만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목화1차 단지 정보

세대수
948세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
16~20층
용적률
288%
건폐율
22%
주차
802대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼익주택(주)
평형
24·32·39·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 3,752만1억 1,832만
32평2억 250만1억 6,497만
39평2억 5,363만1억 9,769만
48평3억 106만2억 2,816만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.10.14—16층1억 9,500만
2026.10.09—2층1억 7,900만
2026.08.03105동12층2억 3,750만
2026.07.30106동5층2억 500만직거래
2026.07.23106동6층2억 1,200만
2026.07.13105동1층2억 1,500만
2026.06.27201동8층2억 2,000만
2026.06.04201동16층2억 2,500만
2026.04.02105동20층2억 2,000만
2026.03.07106동6층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 19건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,500만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.8개월 (서구 평균 11.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

목화1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동, 105동), 북쪽이 위
목화1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동, 105동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 3개 동 · 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 200세대동향26.08.08 24평 13층 1억 2,900만
102동18층 · 72세대동향26.10.09 32평 2층 1억 7,900만(동 추정)
103동20층 · 80세대남향26.02.07 39평 6층 2억 8,500만
105동로열20층 · 120세대남향26.08.03 32평 12층 2억 3,750만
106동20층 · 160세대서향26.07.30 32평 5층 2억 500만
107동로열16층 · 64세대남향26.03.23 24평 14층 1억 5,800만
108동20층 · 40세대남향26.10.24 48평 20층 3억(동 추정)
201동18층 · 144세대동향26.06.27 32평 8층 2억 2,000만
202동17층 · 68세대남향26.10.14 32평 16층 1억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전복수초등학교175m대전 상위 25%
동방여자중학교313m대전 상위 85%
대전대신중학교422m대전 상위 12%
대전제일고등학교594m대전 상위 78%
대전복수고등학교630m대전 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 복수동 아파트 비교

목화1차는 복수동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 632만원)입니다. 복수동에서 가장 비싼 아파트는 복수센트럴자이(평당 1,341만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위복수센트럴자이1,1028년1,341만
2위초록3단지계룡리슈빌34621년1,018만
3위초록3단지베리굿24023년950만
4위초록1단지예미지46322년928만
5위초록2단지현진에버빌70822년907만
6위오량마을마루미57421년895만
7위초록5단지S클래스76122년744만
8위목화2차47829년708만
9위목화1차94834년632만
10위계룡64836년574만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

목화1차 라이벌 단지

리치고가 고른 목화1차의 라이벌 단지는 목화2차(복수동, 478세대, 1998년 입주), 한밭가든(산성동, 990세대, 1991년 입주), 강변들보람(정림동, 510세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목화2차 2억 3,000만원, 목화1차 2억 1,200만원, 한밭가든 2억 750만원으로 목화1차가 목화2차보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 목화2차와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기목화1차목화2차한밭가든강변들보람
24년 상반기2억 1,000만-2억 3,000만2억 6,000만
24년 하반기2억 1,000만2억 7,900만2억 5,500만2억 3,050만
25년 상반기2억 2,000만2억 4,550만2억 4,500만2억 3,400만
25년 하반기2억 500만2억 3,500만2억 3,300만2억 1,000만
26년 상반기2억 1,000만2억 4,850만2억 500만-
26년 하반기2억 1,200만2억 3,000만2억 750만-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

목화1차 시세 10년 흐름

목화1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,548만원에서 2026년 11월 2억 250만원으로 10년간 +30.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 575만원이며 지금은 최고점 대비 -33.8%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -15.8%, 5년 -31.4%, 전세가율 81.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 공기도맑고좋아요

    민쏠♥ · 2022.08

  • 살기너무좋은아파트입니다^^

    코코쮸쮸 · 2022.08

자주 묻는 질문

목화1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
목화1차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.10.14 계약, 16층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억(10층)입니다.
목화1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
목화1차 32평(전용 84.54㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억~2.2억, 고층(13~18층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cjLMN?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목화1차 32평 보유세는 얼마인가요?
목화1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,809만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목화1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 목화1차 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 342만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 250만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목화1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
목화1차에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.8개월이 걸립니다(서구 평균 11.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목화1차는 복수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
목화1차는 복수동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 632만원)입니다. 복수동에서 가장 비싼 아파트는 복수센트럴자이(평당 1,341만원)입니다.
목화1차 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 목화1차의 라이벌 단지는 목화2차(복수동, 478세대, 1998년 입주), 한밭가든(산성동, 990세대, 1991년 입주), 강변들보람(정림동, 510세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 목화2차 2억 3,000만원, 목화1차 2억 1,200만원, 한밭가든 2억 750만원으로 목화1차가 목화2차보다 7.8% 낮았고, 2017년 이후 목화2차와의 반기 맞대결은 1승 17패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
목화1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
목화1차 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 5,548만원에서 2026년 11월 2억 250만원으로 10년간 +30.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 575만원이며 지금은 최고점 대비 -33.8%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 -15.8%, 5년 -31.4%, 전세가율 81.5%.
목화1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.2억입니다.
목화1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
목화1차는 복수동에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
목화1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전복수초등학교, 대전대신중학교, 대전제일고등학교가 있습니다.
목화1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신지예수학학원 (78m), 김미현피아노교습소 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전복수목화점 (128m), 아이비치과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 서부경찰서 (145m), 목화아파트 (195m)이 있습니다.

서구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

복수동 다른 아파트

목화1차 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기