지묘동 명산화성빌라트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

명산화성빌라트 한눈에 보기

명산화성빌라트는 지묘동에 위치한 105세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

명산화성빌라트 21평 매매 최근 실거래가는 8,850만(2026.01.10 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.

명산화성빌라트 21평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

명산화성빌라트 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 본수학학원 (77m), 국공립 빛나는별어린이집 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이사랑부부치과의원 (77m), 커피가게 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 지묘동1 (94m), 지묘동2 (109m)이 있습니다.

명산화성빌라트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 명산화성빌라트 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 327만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 477만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

명산화성빌라트 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

명산화성빌라트 21평 매매 최근 실거래가는 8,850만(2026.01.10 계약, 4층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(9층)입니다.

명산화성빌라트 21평 적정 호가는 얼마인가요?

명산화성빌라트 21평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~4층) 1억, 중층(5~8층) 1억~1.1억, 고층(9~13층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9cGqLd?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

명산화성빌라트 21평 보유세는 얼마인가요?

명산화성빌라트 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

명산화성빌라트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 명산화성빌라트 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 327만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 477만보다 1.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

명산화성빌라트는 지묘동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

명산화성빌라트는 지묘동 아파트 10곳 중 평당 시세 6위(평당 498만원)입니다. 지묘동에서 가장 비싼 아파트는 대구연경아이파크(평당 1,011만원)입니다.

명산화성빌라트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

명산화성빌라트 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,091만원에서 2026년 11월 1억 477만원으로 10년간 -38.7% 내렸습니다. 최고점은 2016년 1월 1억 7,502만원이며 지금은 최고점 대비 -40.1%입니다. 최근 1년 -10.8%, 3년 -22.3%, 5년 -31.9%, 전세가율 92.1%.

명산화성빌라트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.6천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다.

명산화성빌라트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

명산화성빌라트는 지묘동에 위치한 105세대 아파트로, 1995.05 입주한 32년차 단지입니다.

명산화성빌라트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구지묘초등학교, 대구팔공중학교가 있습니다.

명산화성빌라트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 본수학학원 (77m), 국공립 빛나는별어린이집 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이사랑부부치과의원 (77m), 커피가게 (188m)이 있습니다. 교통 시설로는 지묘동1 (94m), 지묘동2 (109m)이 있습니다.

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