숭인동 종로청계힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

종로청계힐스테이트 한눈에 보기

종로청계힐스테이트는 숭인동에 위치한 288세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

종로청계힐스테이트 25평 매매 최근 실거래가는 10억 5,500만(2026.08.12 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(저층)입니다.

종로청계힐스테이트 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 10.6억~11억, 중층(5~8층) 11억~11.3억, 고층(9~13층) 11.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

종로청계힐스테이트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 두마땡 (63m), 이성호가정의학과의원 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 도담도담한옥도서관 (82m), 도담도담어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 신설동로터리 (160m), 신설동 (187m)이 있습니다.

종로청계힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 종로청계힐스테이트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,851만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 5,001만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실제 살면 알겠지만 엘리베이터 동작소음, 층간소음 돌아버립니다

  수사 · 2026.03

• 안녕하세요! 우리 아파트 주변에 도시정비계획 진행이 궁금합니다. 아울러, 향후 전망도 부탁드립니다

  폴스토리 · 2022.12

• 가격이 미쳤다. 이건 분명 정상이 아니다. 조만간 많이 떨어질듯..

  청풍#292 · 2021.06

자주 묻는 질문

종로청계힐스테이트 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

종로청계힐스테이트 25평 매매 최근 실거래가는 10억 5,500만(2026.08.12 계약, 5층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 10억 9,000만(저층)입니다.

종로청계힐스테이트 25평 적정 호가는 얼마인가요?

종로청계힐스테이트 25평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 10.6억~11억, 중층(5~8층) 11억~11.3억, 고층(9~13층) 11.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bqVfp?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

종로청계힐스테이트 25평 보유세는 얼마인가요?

종로청계힐스테이트 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 3,753만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

종로청계힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 종로청계힐스테이트 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 10억 6,851만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 10억 5,001만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

종로청계힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

종로청계힐스테이트에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(종로구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

종로청계힐스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도심 안쪽에 남은 준신축, 소단지인데 끊기지 않는 손바뀜, 창신9,10구역 702m이고, 남은 숙제는 옆 구역 진도가 곧 이 단지 진도, 대형 평형은 매물이 얇음, 세대당 주차 1.18대입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bqVfp?section=reason 에 있습니다.

종로청계힐스테이트는 숭인동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

종로청계힐스테이트는 숭인동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 4,200만원)입니다. 숭인동에서 가장 비싼 아파트는 종로센트레빌(평당 4,703만원)입니다.

종로청계힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

종로청계힐스테이트 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,832만원에서 2026년 11월 10억 5,001만원으로 10년간 +129.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.1%, 3년 +31.7%, 5년 +6.9%, 전세가율 51.7%.

종로청계힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 12.2억, 전세는 6.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 9.1억입니다.

종로청계힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

종로청계힐스테이트는 숭인동에 위치한 288세대 아파트로, 2009.03 입주한 18년차 단지입니다.

종로청계힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울창신초등학교, 서울대학교사범대학부설여자중학교, 동성고등학교가 있습니다.

종로청계힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 두마땡 (63m), 이성호가정의학과의원 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 도담도담한옥도서관 (82m), 도담도담어린이집 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 신설동로터리 (160m), 신설동 (187m)이 있습니다.

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