효자동3가 서곡현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서곡현대 한눈에 보기

서곡현대는 효자동3가에 위치한 323세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

서곡현대 45평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(4층)입니다.

서곡현대 45평(전용 134.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서곡현대 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서곡현대아파트 (73m), 서곡엘지아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 휴부부치과의원 (76m), 고은이치과의원 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 현바이올린학원 (78m), 브릿지수학전문학원 (78m)이 있습니다.

서곡현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서곡현대 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,110만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,835만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

서곡현대 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서곡현대 45평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.10.07 계약, 14층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(4층)입니다.

서곡현대 45평 적정 호가는 얼마인가요?

서곡현대 45평(전용 134.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 3.7억~3.9억, 중층(7~12층) 4억, 고층(13~18층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9bijhf?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서곡현대 45평 보유세는 얼마인가요?

서곡현대 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,564만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서곡현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서곡현대 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 8,110만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 7,835만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서곡현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서곡현대에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서곡현대는 효자동3가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서곡현대는 효자동3가 아파트 16곳 중 평당 시세 8위(평당 989만원)입니다. 효자동3가에서 가장 비싼 아파트는 서부신시가지아이파크(평당 1,765만원)입니다.

서곡현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서곡현대 45평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 866만원에서 2026년 10월 3억 7,835만원으로 10년간 +22.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 3억 8,313만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +7.9%, 5년 +5.4%, 전세가율 84.8%.

서곡현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.2억입니다.

서곡현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서곡현대는 효자동3가에 위치한 323세대 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

서곡현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주서곡초등학교, 전주기전중학교, 전일고등학교가 있습니다.

서곡현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 서곡현대아파트 (73m), 서곡엘지아파트 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 휴부부치과의원 (76m), 고은이치과의원 (77m)이 있습니다. 교육 시설로는 현바이올린학원 (78m), 브릿지수학전문학원 (78m)이 있습니다.

전주시 완산구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 전주시 완산구 아파트 전체
• 전주시 완산구 40평대 이상
• 전주시 완산구 5억 이하
• 전주시 완산구 초품아

지역 시세 보기

• 전북 아파트 시세
• 전북 전주시 완산구 아파트 시세
• 전주시 완산구 효자동3가 아파트 시세

효자동3가 다른 아파트

• 서부신시가지골든시티(도시형)
• 성우아르데코
• 힐스테이트효자동
• 호반베르디움
• 서부신시가지아이파크
• 서곡두산
• 청솔
• 서곡LG
• 코오롱스카이타워
• 서곡주공
• 서곡대림
• 우미린

서곡현대 · 아파트 위키에서 더 보기